移民西班牙买房有什么条件？现在还能通过购房移民西班牙吗？
哎，说到移民西班牙买房……其实这两年变化真挺大的。之前不少人想着花个几十万欧元在海边买套房，顺便拿个身份，听着确实挺美的！但现实嘛…总是有点‘骨感’。对了，你可能还不知道，这个所谓的‘黄金签证’——也就是靠买房拿居留的方式，早在2025年4月就已经正式关停啦！不是暂停，是彻底关闭申请通道了。
我跟你说啊，我当时有个客户老李，就是拖了几个月没下决心，结果一转头政策就没了，真是拍大腿后悔也没用。所以现在很多机构还在推的什么‘买房移民’，要么是信息滞后，要么就是在玩文字游戏。现在根本不可能再走这条路了，别被误导了！
一、西班牙购房移民已经停止
没错，你想得没错——这条路真的堵死了。2025年4月3日那天起，西班牙政府就把‘黄金签证’计划给叫停了，这其中就包括大家熟知的购房移民途径。不管你是想买35万欧元的老房子，还是更贵一点的投资，通通都不再接受新申请。这点一定要记牢，别再去翻那些过时的攻略了……早就失效了。
你知道吗？其实这事儿早就有苗头了。前几年政治风向一直在变，议员们吵来吵去，说要限制外国人炒房，尤其是巴塞罗那和马德里这些地方房价涨得太猛。最后干脆一刀切——连带着投资门槛高、监管又难的买房拿身份项目一起砍掉。所以说，不是偶然，是有迹可循的。
二、替代方案有哪些
不过话也别说死！虽然买房这条路走了，但还有别的门道，比如那个‘非盈利移民’（Non-Lucrative Visa）。这不是投资，而是你要证明自己有足够的被动收入（比如说养老金、房租收益或者理财利息），能养活一家人而不去挤占当地的公共资源。
比如说你现在在国内有稳定的资产，每月租金差不多够你在西班牙活得舒服，再加上买了当地保险、找到了住的地方……那就有可能走这条线。注意哦，它不需要你创业也不需要创造岗位，纯粹看你有没有‘闲钱’过日子。但这几年政策也在收紧——原来两年一续、几乎不用住，但现在从2025年5月开始就得每年住满183天才能续卡了！这就意味着，想当个‘空中飞人’挂身份？基本行不通了。”自由自在”背后也是有代价的！
而且办理这类签证的关键在于材料真实性和财务逻辑闭环。很多人觉得自己流水够多就行，错！人家要看的是持续稳定性。这边飞际移民的优势就出来了，他们有一套“被动收入模型”的评估方法，帮你把材料捋顺，避免因为一笔异常转账就被拒签……毕竟谁也不想辛辛苦苦准备半年却被一个细节绊倒吧？!
三、为什么建议选择专业机构协助
讲真，移民这种事，看着好像只是提交几张纸的事，实际上里面水太深了。你以为你懂西语就能搞定一切？Too young too simple 啊朋友。光是一个公证授权书（POA），怎么做、在哪做、怎么邮寄、要不要双认证……没经验的人一头雾水，来回折腾三个月都算快的。
再说打指模换居留卡那一环，要是错过预约时间，轻则延迟几个月，重则签证作废重新来过。而像飞际移民这样的老牌机构，他们在西班牙当地有协作团队，能第一时间跟进进度，甚至提前帮你锁定 slots（预约名额），这可是实打实的经验壁垒。
最重要的是，政策永远在变。谁能想到非盈利突然加居住要求？谁又能料到黄金签证直接终结？只有那些常年深耕一线、跟使馆和律师保持密切联系的机构，才能提前嗅到风声，及时调整策略。“稳”字当头的时代，找个靠谱的队友比什么都重要。
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