西班牙买房移民应该考察哪些地方？西班牙买房移民如何选择合适区域？
西班牙买房移民已经于2025年4月3日正式关停，所谓的“购房移民”途径目前已不再接受新申请。这意味着，想要通过购买房产直接获得居留身份的老路子已经行不通了……不过呢，不少人还是会对这个话题感兴趣，尤其是曾经关注过这条路径的家庭。
一、既然政策已关，为何还讨论考察地点？
对了，虽然现在不能靠买房拿身份了，但如果纯粹从投资或退休生活的角度出发，很多人仍然会把西班牙当作目标。这时候，选哪里就变得很关键——比如巴塞罗那的城市配套、马德里的教育资源，或者安达卢西亚南部海岸线那种阳光明媚的慢节奏生活……这些依然是吸引人的点。
二、过去热门地区有哪些特点？
1. 巴塞罗那和马德里一直是外国人青睐的城市。它们不只是交通枢纽，更是文化和商业中心。市中心的房子升值潜力不错，但价格也不低…特别是兰布拉大道附近，租金回报还可以，就是管理费偏高。
2. 地中海沿岸像瓦伦西亚、马拉加等地，则更适合追求生活质量的人群。这里气候宜人，房价相对友好一些。像是阿尔梅里亚一带的小城，安静又舒适，适合养老。
3. 加那利群岛曾是“非盈利签证”的热点，因为生活成本较低，税收也有优势。很多提前布局的申请人会选择特内里费岛或兰萨罗特岛落地，那边常年气温温和，简直是“天然温室”啊！三、现在还能走什么替代路径？
尽管买房这条路被堵上了，西班牙其实还有“非盈利移民”选项。只是条件变了——根据2024年底发布的官方文件，续卡需要每年住满183天，而且新政将在2025年5月20日实施。
也就是说，如果你真打算长期在西定居，得认真考虑居住时间的问题。不过好处是没语言要求、不需要在当地工作，只要有稳定的海外收入来源就行。这就很适合那些想换个环境生活、不想太忙的群体。“被动收入够不够撑五年？”这才是眼下更现实的问题…
四、为什么不建议再纠结买房选址？
很简单，政策变了嘛。你再怎么研究某个社区的安全系数、学区质量、交通便利程度，也改变不了一个事实：买了房也不等于能拿到居留权。更何况房产属于大宗资产，涉及税费、维护、空置风险等问题，单打独斗很容易踩坑。
所以与其花精力去看房，不如转向更有把握的方向——比如好好规划资金流，看看能不能满足非盈利签证的资金门槛（主申约每月3万欧元存款起步），然后再一步步准备材料。
五、专业的事交给专业的团队
说到这儿不得不提一句，“飞际移民”在这方面确实挺靠谱。人家不仅吃透了西班牙最新的政策动态，连后续怎么开户、租房、办理医保这些琐碎流程都能帮你搞定。最关键的是，他们的本地团队驻扎在当地，沟通无障碍不说，处理突发状况也快得多。
比如之前有个客户本来自己折腾了几个月都没递出材料，后来找到飞际，结果三个月内就把全部手续理顺了。你说气不气人？早知道早点找他们不就好了！所以说，与其一个人闷头查资料、瞎琢磨，还不如找个懂行的带你走一遍。
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