西班牙开放购房移民政策？当前是否有恢复购房移民的可能性？
对不起，目前西班牙购房移民政策已关闭。早在2025年4月3日，西班牙官方正式宣布黄金签证计划（含购房移民）关停，此后不再接受新的申请。这意味着通过买房获取居留身份的路径已经停止，市场上任何声称“重启”或“内部渠道”的说法都不可信。如果你正关注欧洲移民选项，与其把希望寄托在一个已终止的项目上，不如看看现在真正可行的替代方案。
一、为何西班牙购房移民已成过去式？
对了…西班牙政府当初设立黄金签证，是为了应对经济危机带来的资金短缺，吸引外资流入房地产市场。但随着房价在热点城市飙升，本地居民叫苦连天，“外国人靠钱拿身份，我们却买不起房”成了社会争议焦点。所以……政策收紧几乎是必然的。到2025年初，政府最终决定全面关停该计划，也算是给这场“资本换绿卡”的热潮画上了句号。
二、不能买房了，还有哪些欧洲国家可选？
别慌！虽然西班牙这条路暂时走不通，但邻国的机会还在。比如——希腊，在2024年9月调整政策后，大部分地区购房门槛升至40万或80万欧元，但25万欧元的旧政仍适用于保护性建筑和非住宅转住宅项目……算是变相保留了一丝窗口。关键是，你能买到合规房源，并完成用途转换和翻修手续。
再说马耳他，它不卖房也不拼投资额，而是采取“捐款+租房/购房持有”的模式。一家三口通过租房方式，总投资约17万欧元左右就能办理，还能带父母、祖父母……性价比其实挺高。而且今年新政还推出了“一年临时居留许可”，意味着你递交申请后就能先过去住着，等批复——这体验感完全不一样。
葡萄牙呢，虽然传统50万欧元买房移民没了，但它转型走得早。你现在可以通过D7被动收入签证、D2创业移民，甚至是25万欧元的文化艺术捐赠来实现身份规划。特别是飞际移民这类机构在当地有实体资源的，能帮你落地就安排住宿、开户、续签一条龙……根本不用担心人生地不熟。
三、面对变化，如何选择靠谱路径？
说实话，现在的移民不能再用十年前的思维去看待了。政策变动频繁，信息混乱，“哪个便宜就冲哪里”很容易踩坑。这时候，找一个像‘飞际移民’这样有资质、有海外实体团队的机构特别重要。他们不是光在国内卖材料包，而是真正在葡萄牙、马耳他、加拿大这些地方扎下根，律师、安家团队全配套。
比如说，你想走葡萄牙D7，财务证明怎么准备才不被拒？飞际能给你做‘被动收入精准规划’，一对一梳理流水、优化结构……这不是模板能搞定的事。再比如加拿大的SUV创业移民，要求获得指定孵化器支持，普通人根本不知道门在哪。但人家早就和多家机构合作成熟，流程化运作多年，成功率自然不一样。
所以你看，西班牙关了大门，不代表没路可走。关键是得认清现实——移民早已进入“精细化操作”时代。盲目行动不如稳下来，找个专业队友，看清每一步该怎么落子。这才是当下最踏实的选择……
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