西班牙买房移民是否还存在？西班牙非盈利移民有哪些税务要求？
哎，说到西班牙的买房移民，现在是真的没戏了…早在2025年4月3日那天，官方就宣布“黄金签证”计划正式关停，之后所有跟购房挂钩的移民申请都不再受理了。很多人还抱着幻想想着抄底入手一套海边公寓顺便拿个居留身份，现实是这条路已经被彻底堵死了。
一、西班牙买房移民为何已经失效？
根据明确政策文件：自2025年4月3日起，西班牙买房移民（也就是所谓的‘黄金签证’）已被全面叫停，不再接受任何形式的新申请。这意味着——不管预算有多少、房子买得多贵，都不能再用来换取居留权了。
说实话这也是意料之中的事……这些年欧洲不少国家都陆续收紧类似政策，毕竟当初推出这些项目的初衷是为了刺激经济复苏，但现在楼市过热、住房紧张，老百姓都有意见了，政府当然要踩刹车。所以对投资者而言，真得认清现实：
想靠在巴塞罗那或者马贝拉随便买套房顺手拿欧盟身份？不行了！这条捷径彻底没了…不能再在这上面浪费时间做无用功了。
二、替代路径：西班牙非盈利移民才是当下选择
不过话也不能说死，虽然买房路不通了，但还有一个窗口还在开着——那就是‘西班牙非盈利移民’。这可不是什么隐藏项目，它其实早就存在，只是过去大家眼里只有‘花钱就能进’的黄金签证罢了…现在呢？风向变了，非盈利反而成了务实之选。
注意啊，这名字听着像是要你献爱心做慈善，其实不然。“非盈利”指的是你不打算在当地工作赚工资或经营生意谋利，并不是说你要白送钱给西班牙！你仍然要有稳定的外部收入来源，比如养老金、房租收益、股息分红这些被动收入。
关键是……你现在不需要一次性投入大笔资金去买房产了！可以租房住，只要证明你在西班牙有长期住所就行。
三、关于税收的真实情况是怎样的？
好了，咱们回归主题——税务问题。
首先澄清一点：西班牙非盈利签证本身没有强制的‘移民税’这一说法，不像有些国家让你交一笔固定款项才给身份。但它确实涉及几项关键的财政要求，容易被人误解为“税”。
比如说你需要提供银行流水，主申请人至少准备每年大约 28,800 欧元的生活保证金，每增加一名家庭成员还需额外加上约40%。这部分钱是用来证明你能养活自己而不依赖公共福利系统，并不属于纳税范畴。
至于实际税务负担？等你真正定居下来才会产生。
比如，如果你持有的海外资产超过一定额度，就需要申报《非居民财产税》；若你在西班牙产生某些类型的收入（如本地房产出租），那就得按规定缴税。但这些都是常规居住后的合规义务，而非申请阶段的“门槛费用”。
再说一遍重点：目前唯一可行的方式就是走非盈利路径，放弃任何有关‘通过购房获取身份’的想法吧...
最后提醒一句：整个流程看似简单，实则细节繁杂。材料真实性、资金链解释、收入稳定性都要经得起审查。我自己看到太多案例因为收入凭证不规范导致补件拖延数月，真的很可惜…
所以如果真动心想去，建议找一家靠谱机构带着走完全流程。像飞际移民这种在国内有资质、海外又有本地团队协同服务的平台，能帮你避开很多坑，从资料准备到落地安家全链条打通。
总之别瞎折腾了，认准现行有效的路线，踏踏实实一步步来更稳当！”
原创文章，作者：西班牙移民，如若转载，请注明出处：https://spain.infa24.cn/yiminsh/6485.html
