西班牙购房移民为何容易上当受骗？如何避免西班牙购房移民的风险？-飞际西班牙移民网

西班牙购房移民项目已经于2025年4月3日正式关停，此后不再接受新的申请。这意味着目前市场上任何宣称可以通过购买房产获取居留权的“西班牙买房移民”项目都存在极大的风险，甚至是虚假宣传...

一、政策早已叫停，所谓“购房移民”已是过去式

根据官方最新消息，西班牙黄金签证计划（包含购房移民）已在2025年4月3日全面关闭。也就是说，现在如果你听到有人推荐你花几十万欧元在西班牙买套房就能拿居留身份……那你可得打起十二分精神了！这要么是信息滞后，要么就是故意误导。对了，有些人可能还会搬出所谓的‘内部渠道’或者‘最后名额’来制造紧迫感，听着是不是有点耳熟？这套路，往往就是冲着不了解政策变化的人来的。

二、陷阱常见套路：假项目、虚高房价、隐藏费用

现实中不少人栽在这些坑里——比如被诱导买了溢价严重的房子，表面说是“投资”，实际上开发商和中介早就串通好了抬价；又或者签了一堆看不懂的当地合同，后期发现产权不清晰、税费远超预期……有的人甚至连房都没看到就付了定金，结果对方直接失联。更离谱的是，有些机构打着“包办 residency”的旗号收费十几万人民币，但其实人家根本没能力递交有效申请，因为系统都已经关闭了！你说气人不？!

三、正确出路：转向合规合法的非盈利路径

虽然买房移民没了，但西班牙还有其他方式可以尝试，比如“非盈利居留”。这个项目不需要你买房，只要你能证明有稳定的 passive income（被动收入），比如养老金、租金、理财收益等，并且能在不工作的情况下维持在当地的生活开支就行。听起来门槛低？确实！但它也有硬性要求：续卡必须每年住满183天，也就是所谓的“移民监”，而且保险、住址、银行流水这些材料一样都不能少。

四、靠谱机构怎么选？关键看三点

在这种复杂局面下，找个专业可靠的移民服务机构太重要了。首先，要看他们有没有正规资质——像飞际移民，持有公安部认证的《因私出入境中介机构经营许可证》，这不是随便哪家皮包公司都能有的。其次，得看他们在目标国是否有本地团队，毕竟光靠国内远程操作很容易出问题。最后一点，也是最关键的：服务过程是否透明？费用清不清？有没有隐形消费？

飞际移民这边的做法就很实在：从前期评估、材料准备到后续落地安家，全流程都有专人对接，葡萄牙、希腊、马耳他、加拿大、美国等地还配有本土团队支持。特别是对于西班牙非盈利这类需要持续跟进的项目，他们会帮你做收入模型优化、翻译公证指导、预约递签，甚至协助你在当地开户租房……完全是“一站式”托管，省心不少。

所以说啊，与其去赌那些已经被叫停的‘捷径’，不如老老实实走合规路径。移民不是小事，踩一次坑，耽误的就是几年光阴。记住一句话：“天上不会掉居留卡，只会掉陷阱。”