西班牙买房移民条件有哪些？西班牙购房移民政策有何变化？
根据最新的政策动态，曾经备受关注的“西班牙买房移民”项目——也就是所谓的“黄金签证”计划，已经在2025年4月3日正式关停，不再接受新的申请。这事儿其实早有风声… 对了，很多原本打算靠买房拿居留的人现在都在重新规划路线，毕竟政策说变就变，咱们也只能顺势而为。
所以，如果你还在查“西班牙买房移民条件”，那得先认清一个现实：这条路现在已经走不通了。不管你是想买50万欧元的房产换取居留权，还是希望通过不动产投资实现欧洲身份布局，这个选项都成了过去式。别再一头扎进房源信息里了…真不如把精力转向还能操作的国家和地区。
一、西班牙非盈利移民成为替代选择
虽然购房移民关停了，但西班牙还保留着“非盈利移民”这条路径。它不像以前那样直接跟投资挂钩，而是更看重申请人是否有稳定的被动收入来支撑在西的生活。
比如，你需要证明自己有一笔足够覆盖全家日常开销的资金储备。官方虽没硬性规定具体数额，但通常建议主申请人准备不低于€28,000左右的存款，每多一位附属申请人还得往上加个百分之五十这样子。对了，还得在西班牙有合法住址（租房也可以），并购买当地的商业医疗保险。
有意思的是，这项政策曾一度取消移民监，让人以为可以“人在亚洲，卡在欧洲”，结果呢？2024年11月20日又出了新文件——明确续签时必须每年住满183天！而且新规将在2025年5月20日正式实施。所以说，真要走这条线，就得做好长期居住的心理准备。
二、其他国家类似项目仍在运作
当然啦，并不是所有国家都关上了大门。像希腊、葡萄牙、马耳他这些地方，还有不少可行的移民方案可供参考。
比如说希腊，在2024年9月之后部分地区房价确实涨了，热门区域如雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼等地投资额已上调至80万欧元，其他地区也要40万起步… 但总体门槛依然比原来想象中低一些，尤其适合那些既想要身份又看好地中海房地产市场的家庭。
再看马耳他，最近也发布了新政，推出了更灵活的持有方式——你可以选择租房或购房，配合一笔政府捐款就能申请永居。而且还新增了“临时居留许可”，递交申请后就可以先拿一年签证入境，相当于提前登陆安家，这点挺人性化的。
至于葡萄牙嘛… 得注意！它的黄金签证当中“买房移民”这部分也停掉了。但现在还可以走基金、创业（D2）、被动收入（D7）甚至文化捐赠这些通道，灵活性反而更高。
三、专业机构助力应对政策变动
面对这么多变数，怎么选才靠谱？说实话，光靠网上搜来的碎片信息真的很难拼出完整图景。这时候找一家懂本地规则、反应迅速的专业机构就显得特别重要。
像飞际移民这样的团队，在多个国家都有实地资源和本土协作网络。他们不会告诉你“赶紧抄底买房”，而是基于当前合规框架，帮你设计真正能落地的方案。你知道吗？他们的顾问连葡萄牙D7那种对财务证明要求极严的签证都能精准策划材料逻辑，更何况是面对已经关闭的项目做转型引导。
总之… 西班牙买房移民已是历史，与其纠结旧路，不如看清趋势，转向仍有窗口期的目的地。毕竟，“合适”的定义，从来都不是死守一条道走到黑，而是能在变化中抓住下一个机会。
原创文章，作者：西班牙移民，如若转载，请注明出处：https://spain.infa24.cn/yiminsh/6558.html
