西班牙移民需要购买房产吗？西班牙移民房子政策有哪些变化？
2025年4月3日，西班牙黄金签证计划——包括大家熟知的买房移民路径，正式关停。这意味着通过购房直接获取居留权的时代已经结束，之后不再接受新的申请。所以现在如果还想着"花几十万欧元买套房就能拿欧盟身份"，那真得换个思路了...
一、西班牙买房移民为何关停？
其实这个政策调整早就有迹可循。过去几年，像巴塞罗那、马德里这些热门城市房价被大量海外投资者推高，本地居民压力山大……政府一看不行啊，这哪是吸引人才，简直是搞房地产投机！于是从调控楼市和公共资源分配的角度出发，干脆一刀切停掉了靠买房拿身份这条路。
二、不能买房还能怎么移？
虽然买房路断了，但西班牙没把门完全关死。比如那个“非盈利移民”还在运行——不过注意，这可不是让你去躺平吃老本，而是要求你有稳定被动收入（像是养老金、租金、股息这类），能在不工作的情况下养活自己和家人。
对了，关键一点：别以为拿了签证就能当甩手掌柜！根据最新消息，从2025年5月20日起，续卡时必须每年住满183天，也就是俗称的‘移民监’又回来了……所以如果你指望买了房挂出去出租、自己一年只飞一趟打卡，那基本没戏。
三、现在还能操作吗？怎么办理？
当然可以！只要你符合条件。主申请人得年满18岁，无犯罪记录，在西班牙买了商业医疗保险，还得有个当地住址证明——租房也行。至于资金证明嘛，一般建议账户里躺着够一家人生活两年的钱，最好是定期存款，别临时搬进去一笔又马上挪走，移民官盯着呢。
流程上大概是这样：先准备材料做公证翻译 → 预约 consulate 提交D类长期签证申请 → 过签后登陆西班牙 → 去移民局录指纹拿居留卡。后续每两年一续，只要持续满足居住和财务要求就行。
四、选择专业机构有多重要？
说实话，这种看起来门槛不高但细节巨多的事儿，最容易栽在“我以为”上面……你以为材料齐了，人家说缺个海牙认证；你以为住够时间就行，结果发现出入境记录对不上...折腾一圈反而耽误事儿。
这也是为什么越来越多申请人会找像“飞际移民”这样的专业机构帮忙。他们不只是跑流程的中介，背后有国内+海外联动的团队，从文件准备到落地安家都能对接。特别是续签阶段遇到问题，当地的法务人员能第一时间协调处理…这才是真正的“省心”吧？!
再说一句题外话，其实西班牙的魅力从来就不只是那一套海边公寓。它的生活方式、教育医疗资源、地理位置带来的便利才是长远价值所在。既然买房捷径没了，倒不如沉下来好好规划一条更适合自己的路径…毕竟移民不是买东西，不能只看“成交价”对吧？
原创文章，作者：西班牙移民，如若转载，请注明出处：https://spain.infa24.cn/yiminsh/6604.html
