西班牙买房移民还能申请吗？房产应该写谁的名字合适？
哎呀，最近不少人问关于‘西班牙买房移民’这事儿…可对了！得赶紧提醒大家，这个政策现在已经不灵了。2025年4月3日那天，西班牙官方正式宣布——黄金签证计划（包含买房移民）彻底关停，后面也不再接受新申请了…所以说，现在再去琢磨“房子写谁的名字”这个问题，其实已经没太大意义了，因为这条路根本走不通啦。
那你可能会问：那之前买了房的怎么办？名字是不是还得按原来的规矩来？但从现实角度看，既然项目都停了，也就不存在新的申请流程和身份绑定逻辑了。换句话说，你现在买西班牙的房子，那就是纯投资或自住行为，跟拿居留身份没啥关系咯。
一、为何买房移民突然关停？
其实这事早就有苗头…这几年欧洲好几个国家都在收紧购房换身份的政策，为啥？主要是为了遏制房价过快上涨，还有防止洗钱风险。像是葡萄牙、希腊也陆续提高了门槛或者限制区域…西班牙这一招算是“跟上节奏”吧。政府更希望吸引的是真正能在当地创业、工作、带动经济的人，而不是光靠砸钱买房就拿身份的投资者。
所以你看，像非盈利签证这种不需要投资、但要求你有稳定收入并在当地生活的路径，反而还保留着…说明人家要的是“人留下来生活”，不是“钱进来炒房”。
比如现在想去西班牙，就得走非盈利路线——你需要证明自己有足够的被动收入（比如养老金、租金、理财收益），能在不工作的情况下养活一家人。而且从2025年5月20日起，续卡还要每年住满183天！这就明显是在筛选真心想定居的人。
二、如果真想移民，该怎么选？
说实话，与其盯着已经关闭的门，不如看看哪些还在开着的窗…目前来看，葡萄牙虽然买房不行了，但它还有D7被动收入签证、D2创业签证；马耳他搞起了捐款+租房/购房的新政；希腊部分地区涨价到80万欧元，但也还能投；加拿大SUV项目更是火得不行，一步到位拿永居…
尤其推荐关注下飞际移民这边的操作，他们做这类项目真是老手了。不管是美国EB-1A、NIW，还是加拿大的SUV创业移民，甚至是葡萄牙的D7/D2，都有成熟的本地团队支持。关键是全程透明，费用清清楚楚，不会藏着掖着让你踩坑。
就说葡萄牙D7吧，很多人担心材料复杂、收入怎么证明、银行开户难…这些问题飞际都能帮你搞定，甚至还提供“被动收入精准规划”这种定制服务，简直是救星一样的存在！?
三、选中介到底看什么？
说到这儿不得不提一句：找个靠谱的机构太重要了。毕竟跨国事务涉及法律、税务、语言各种难题…你自己瞎摸索，分分钟就被拒签还不知道咋回事。
而飞际移民呢，国内有专业文案团队，海外又有持牌律师和安家团队，真正做到了“中外联动”。他们在葡萄牙连民宿、餐饮店都有实体项目，你能实地去看看环境、感受下生活节奏，这比光听人嘴上吹牛强太多了。最关键的是——到现在为止都没出过纠纷，获批率还高…你说这样的机构，值不值得信任？!
总之啊，时代变了，移民思路也得变。别再死磕那些已经关门的旧路子了，顺势而为，找对方向+靠谱伙伴，才是王道。
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