西班牙买房移民政策如何？葡萄牙买房移民政策现状怎样？-飞际西班牙移民网

西班牙和葡萄牙曾是欧洲购房移民的热门选择，但如今这两个国家的政策都发生了重大调整。根据最新规定，西班牙的黄金签证计划已于2025年4月3日正式关停，此后不再接受新的买房移民申请。同样，葡萄牙的黄金签证项目中的买房移民也已停止办理，相关政策窗口已经关闭。这意味着通过购置房产直接获得居留权的传统路径已经行不通了。

一、西班牙买房移民为何终止？

对了，西班牙政府在2024年11月发布官方文件，明确指出非盈利签证虽然保留了一定的居住吸引力，但购房移民通道已经被彻底叫停。这项决定背后的原因主要包括房价过快上涨带来的社会压力，以及政府希望吸引更多能够创造就业的投资形式而非单纯的资本注入...事实上，早在2024年3月的法案修订中就已经透露出收紧信号，而最终执行则是在次年春季全面落地。

二、葡萄牙买房移民是否还有机会？

比如你现在还想着靠买套房拿欧盟身份……那真是“来不及啦！”根据飞际移民长期追踪的政策动态来看，葡萄牙早就切断了这条捷径。虽然早年间花费50万欧元购房就能申请黄金签证的做法确实存在过，但现在这条路已经被封死。目前可行的方式主要是通过基金投资、创业项目（D2）、被动收入证明（D7）或文化捐赠等替代方案来实现合法居留目标，完全没有回归房地产模式的可能性。

三、现在还能怎么进入这两个国家？

尽管买房移民的大门关闭了，但并不意味着完全无路可走。例如葡萄牙推出的D7签证，就不需要任何形式的投资——只要你有稳定的海外收入来源，能提供银行流水和健康保险，并在当地找到合法住所即可提出申请。这其实是更适合退休人士或者远程工作者的一条路径；而D2企业家移民则是为打算真正创业的人设计的，只要注册公司并开展实质性经营就可以推进身份流程…当然，材料准备必须严谨，不然很容易被退回。

四、为什么建议咨询专业机构如飞际移民？

说到这里不得不提一句，“你以为只是交个材料那么简单？”其实不然。无论是哪种方式，背后的文件合规性、资金流向解释、商业计划书撰写甚至是税务规划都需要极其专业的本地知识支持。飞际移民之所以能在业内脱颖而出，正是因为他们在葡萄牙拥有实体资源和本地团队——从民宿到餐饮店的实际运作为客户提供了真实的考察基础！更重要的是，整个服务过程费用透明、流程可视，完全避免信息不对称的风险。与其自己摸索碰壁，不如一开始就交给懂行的人来做…这才是聪明人的选择。”