西班牙购房移民政策有什么变化？25万欧元投资还能申请吗？-飞际西班牙移民网

西班牙购房移民政策已经发生根本性调整，曾经那个只需25万欧元就能获取居留身份的时代正式落幕。根据最新发布的官方文件，自2025年4月3日起，西班牙黄金签证计划已全面关停，这其中就包含了大家熟知的购房移民项目。这意味着，无论投资额是多少——哪怕是25万欧元，都不再能作为申请途径。

一、西班牙购房移民为何停止？

这项政策的终止并非突然之举，而是西班牙政府对房地产市场调控与外来资本流入平衡考量的结果。近年来，大量国际投资者涌入马德里、巴塞罗那等热门城市，导致房价迅速攀升……尤其是在旅游密集区域，住房资源逐渐向短期租赁和外籍持有倾斜，本地居民面临居住压力。对此，西班牙政府选择关闭购房换居留这条路，以缓解社会矛盾并引导非盈利类、真实定居导向的移民方式回归主流。

二、“25万欧元”现在还适用吗？

不适用了！哪怕你在资料中看到过去有“25万欧”的门槛，也要清醒意识到：如今这条通道已经彻底关闭。即便是最低额度的投资，也无法再换来居留许可。如果你想通过合法渠道进入西班牙生活，目前可行的方式主要是“非盈利移民”路径。不过请注意，虽然不需要在房产上投入巨额资金，但仍需证明你有足够的经济能力维持在当地的生活开销，并且要购买符合要求的商业保险、拥有稳定住所（租房也可）。

三、替代方案有哪些？下一步该怎么走？

既然买房这条路走不通了，就得换个思路。“非盈利签证”成了大多数人的首选……它不要求你创业或创造就业，只要能证明被动收入稳定，比如养老金、租金收益、股息分红等就可以尝试申请。当然，这也意味着你需要提前规划财务结构，准备好银行流水、收入来源说明等一系列材料。比如，单人申请通常需要提供每月不低于2000欧元的资金保障，每多一位随行家属还要额外增加一定比例。此外，你还得搞定葡萄牙当地的住址证明——这倒是不必买房，长期租赁合同也完全OK。说实话，很多人一开始都冲着“买房送身份”来的，但现在形势变了……我们必须面对现实。好在还有专业机构像“飞际移民”这样的团队，他们早就吃透了新法规的变化节奏，能够帮你重新梳理资产配置逻辑，设计合规又高效的申请策略。关键是，不能卡在过去的信息里打转。我已经见过太多人执着于“能不能捡漏”“会不会重启”，结果白白耽误几个月甚至更久。政策说了关就关，不会因为个别需求而改变……与其纠结，不如立刻行动起来，转向当下真正有效的路径。