西班牙买房可以移民吗？西班牙购房移民现状如何？
等等，别急着刷房源……西班牙买房移民这条老路，真的走不通了。就在2025年4月3日，官方一声令下，延续多年的黄金签证计划（包括大家熟知的买房移民）正式宣告关停！现在再去问“西班牙买房能不能移民”，答案就一个字：不能。
对了，这事儿不是传言，是实打实的政策截止，之后不再接受任何新的申请。所以那些还在幻想买套房就能拿欧盟身份的日子，可以说彻底翻篇了。我看到很多人还在观望，觉得是不是会有回调？但目前来看，西班牙政府的态度相当坚决。毕竟这项政策当初是为了应对经济危机推出的，现在情况变了，收紧也是意料之中。
一、曾今的“黄金”时代为何落幕？
说起来，西班牙非盈利签证倒是还开着，但这玩意儿和“买房移民”完全是两码事。你就算买一百套房，不工作也不行——因为非盈利的要求是你得有稳定收入，比如养老金或者被动收益，证明你能养活自己而不给当地添负担。而且，重点来了……从2025年5月20日起，续卡就必须每年住满183天！什么概念？就是一年有一半时间得蹲在西班牙盯着房子，这哪是度假，简直是换个地方上班啊…
二、现在还有哪些路子能通往西班牙？
既然买房这条路堵死了，咱们就得看看其他的门道。比如那个“非盈利签证”，听起来门槛低投资少……可实际上，资金审核一点儿都不松。你需要提供银行流水，存款建议至少三万欧元起步，还得加上额外50%来覆盖每个家庭成员。“钱从哪儿来？”、“怎么证明这笔钱合法又够花？”这些问题，都是卡人的关键。
再说了，你想过去那边干点小生意？那可以考虑创业签，但这也意味着你要真刀真枪地在当地开公司、雇人、缴税……完全不像以前那样“躺着拿身份”。现在的趋势很明显，欧洲国家越来越看重你是不是真的愿意融入、有没有真实的生活或商业联系，而不是纯靠砸钱进来占个名额。
哎，其实回头想想，早几年要是动作快，或许还能赶上末班车。但现在后悔没用了，政策摆在那儿。不过话说回来，虽然西班牙买房移民没了，但整个欧洲并不缺替代选项——像希腊、葡萄牙这些地方，仍然有不同的路径可供选择...
三、转向哪里？还有没有类似的机会？
比如说，隔壁希腊虽然部分热门地区涨价到80万欧元，但在大多数地方买套40万欧的房子，还是能拿到黄金居留许可的。当然啦，也有条件：房产不能做短租，面积还得大于120平米。这就提醒我们一点，所谓的“平替”也都开始设置门槛了。
而葡萄牙呢，基金投资类的方式还在运行，只是传统的买房移民也基本凉了。所以说，闭眼冲的时代过去了。每一个项目都有它的细节和坑，需要有人帮你把关材料、梳理逻辑，不然很容易白忙一场…
总之啊，面对这样一个瞬息万变的局面，“等一等再说”可能是最危险的想法。与其纠结已经关闭的大门，不如认真评估当下可行的方案，找专业的人聊聊现实路径才是正解。
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