西班牙50万欧元购房移民还存在吗？西班牙购房移民政策现状如何？
西班牙买房移民的时代已经结束了…就在2025年4月3日，官方正式宣布“黄金签证计划”——包括曾经火爆一时的50万欧元购房移民——全面关停。这意味着什么？以后再也不可能通过买房直接拿居留了。
一、西班牙购房移民为何终止？
说实话，这个项目过去确实吸引了大量海外投资者。只需要在西班牙购买一套价值不低于50万欧元的房产，就能一家三代获得长期居留身份，还能自由通行申根区……这条件谁不动心？但是啊，问题也慢慢浮现出来了：房价被炒得太高，尤其是在巴塞罗那、马德里这些大城市，本地年轻人根本买不起房。
对了，政府当然坐不住了。为了控制住房地产市场的过热现象，同时也回应民众对住房公平的呼声，西班牙最终决定终止这项政策。现在回头看，这其实是必然结果……早几年抓紧出手的人算是赶上了末班车，后来的就得另寻出路了。
二、现在的替代方案有哪些？
虽然买房路子断了，但西班牙并没有完全关上大门。比如那个“非盈利移民”，还是有不少人关注的。你不需要在当地工作，只要能证明自己有足够的被动收入或者存款来维持生活就可以申请。像是养老金、房租收入、理财收益这类稳定的现金流都是可以的。
不过提醒一点：别以为没投资门槛就很轻松。今年（2025年）开始，新规定又回来了——续卡要求每年住满183天！之前一度取消的移民监重新恢复，说明西班牙也在收紧管理。要是图省事不想居住，这条路也不太现实。
还有个小细节很多人忽略了：你要在西班牙有真实住址，不管是租还是买都行，还得买当地的医疗保险，所有材料都要经过翻译、公证和双认证流程……事情其实一点也不少。
三、为什么不建议自己折腾？
我自己见过太多案例了：有人觉得“不就是准备点钱嘛”，就开始DIY搞材料。结果呢？光是银行流水怎么准备就有讲究，金额太少不行，突然打入一大笔钱也会被怀疑洗钱；还有人压根不知道要提前开西班牙账户，等到临递签才发现卡壳了……
比如有个朋友，原本计划用出租国内房产的租金做收入来源，但他没注意到合同上的承租方必须真实存在，连水电费缴纳记录都没留，最后补件拖了几个月！所以说，“看似简单”的背后，全是坑。
像飞际移民这样的专业机构就不一样了，他们不只是帮你跑流程，更重要的是从一开始就规划好财务模型，告诉你哪些收入最容易被认可，哪类租房合同最合规……甚至落地之后的孩子入学、税务登记都能对接好。
关键是全程费用透明，不会藏着掖着收什么“附加费”。你说值不值？反正我觉得，把时间和精力省下来干正事，比什么都强...
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