西班牙购房移民需要多少钱？西班牙购房移民的费用构成有哪些？-飞际西班牙移民网

说实话，现在聊西班牙购房移民，我心里还真有点说不出的感觉…因为早在2025年4月3日，这个项目就已经正式关停了，之后不再接受任何新的申请。听到这儿你可能愣住了，我也是当初看到新闻的时候心里“咯噔”一下——多少人还惦记着用房产撬开欧洲的大门呢？可现实就是这样，政策说变就变了。

对了，虽然买房这条路暂时走不通，但西班牙其实还有“非盈利移民”这条通道在运作，也算给想落脚这里的人留了一扇窗。不过咱今天既然问的是“购房移民要多少钱”，那我也得如实告诉你：过去的要求是购置价值不低于50万欧元的房产（不含税费和其他杂费），这笔钱几乎是硬门槛，还得搭配医疗保险、无犯罪证明这些材料一起递上去。但现在……真不能再按老黄历说了。

一、为什么西班牙购房移民停了？

这事儿其实挺复杂的。近年来，像马德里、巴塞罗那这样的大城市房价被外来投资者推得越来越高，本地人反而买不起房，社会压力一大，政府当然要出手调控。于是黄金签证计划就被叫停了，目的就是为了遏制外资炒房、缓解住房紧张。这也说明了一个道理：移民政策从来不只是个人选择的问题，它背后牵扯的是整个国家的社会经济节奏。

我记得有客户曾问我：“那是不是以后永远都不能通过买房拿身份了？”这个问题我现在也没法打包票，未来会不会重启、以什么形式重启都不好说……但眼下唯一确定的就是——目前这条路行不通。

二、替代方案有哪些？

如果你还是执着于西班牙这块土地，那就得换个思路了。现在的非盈利签证就成了主流选项。虽然不需要大笔投资买房，但它要求你有稳定的 passive income（被动收入），比如养老金、租金、股息之类的，还得证明你能养活一家人不打工也活得下去。而且从2025年5月20日起，续卡还得每年住满183天，等于变相恢复了“移民监”。

费用方面倒是轻不少：签证申请费大概90欧/人，加上公证、翻译、保险这些前期花费，一家人准备两三万人民币基本够用了。听起来很诱人对吧？但别忘了，它不允許在当地工作挣钱哦——这是把双刃剑。