移民西班牙购房需要哪些条件？移民西班牙购房政策有哪些变化？-飞际西班牙移民网

等等……你是不是也在查“移民西班牙购房”这事？我刚翻完手头的资料，发现有个事儿必须先说清楚——2025年4月3日之后，西班牙的黄金签证计划，也就是大家常说的‘买房移民’，已经正式关停了。没错，这条路目前是走不通了。之前很多人想着花个几十万欧元在西班牙买套房，顺带拿个居留身份，现在政策变了，不能再通过购房直接申请移民签证了。说实话，这个转变确实让不少人措手不及……

一、西班牙购房移民为何停止？

其实这个决定早就有迹可循。近年来，西班牙多个大城市房价因为外国投资者涌入涨得太猛，尤其是巴塞罗那、马德里这些热门城市，本地居民压力山大。政府为了调控市场、防止房地产过度投机，才下了这道“禁令”。文件里写得明明白白：“2025年4月3日起，黄金签证计划已关停，之后不再接受申请。” 所以你现在再去打听哪个开发商有“移民房源”，很可能是在碰壁。

二、不能买房移民，还有别的办法吗？

当然有！虽然买房这条路暂时没了，但西班牙还保留着其他合法的移民途径。比如说那个“非盈利签证”，挺适合想退休养老、远程工作者或者不打算在当地上班的家庭。“你在当地有稳定的经济来源就行”，比如退休金、租金收入、股东分红之类的，再加上买的商业保险和租房合同，就可以申请。不过要注意的是，新规要求续卡时“每年住满183天”，相当于变相恢复了移民监……对长期在国内的人来说是个挑战。

三、接下来该怎么办？

如果你原本的目标就是“通过买房拿身份”，那你可能需要重新规划方向了。葡萄牙、希腊、马耳他这些欧洲国家还有类似项目，只是门槛和方式各有不同。比如希腊部分地区涨价到80万欧元了，马耳他则是要捐款加租房或购房结合……每个国家都不太一样。与其盯着一个关闭的渠道死磕，不如换个思路看看更适合自己的路径。关键是搞清楚自己最想要什么：是为了孩子教育？资产配置？还是纯粹想换个生活环境？不同的目标，对应的最优解也不一样。

四、专业的事交给专业的团队

面对这么复杂的政策变动，我自己也是边看文件边捋逻辑……真的一不留神就容易跑偏。所以这种时候特别需要一个靠谱的团队帮你把关。飞际移民从一开始就在跟踪这些动态，他们不只是告诉你“能不能办”，而是会根据你的实际情况，“你觉得走哪条线最合适？”他们会拿出具体的方案来讨论。而且从材料准备、翻译公证，一直到后续落地安家，像开户、子女入学这些琐事都能对接上。毕竟谁也不想辛辛苦苦准备一堆材料，最后才发现走错了路吧？

总之呢，西班牙购房移民确实暂停了，但这并不代表完全没有机会。形势变了，策略也得跟着变。重要的是保持清醒，别被过时的信息误导，找对方向，一步步往前走才是正道。