葡萄牙购房移民政策有哪些变化？西班牙购房移民政策现状如何？
葡萄牙和西班牙的购房移民政策近年来发生了重大调整，尤其对于希望通过买房实现身份规划的家庭而言，这些变化直接影响着决策方向……对了，得先说清楚，现在的情况和几年前真的不一样了。
一、葡萄牙购房移民已经关停
很多人还停留在“花50万欧元买房就能拿黄金签证”的旧印象里，但实际上，这条路已经走不通了。根据最新的政策动向，葡萄牙的黄金签证计划中涉及购房移民的部分已正式关闭，不再接受新的申请。这意味着你想通过购买住宅房产来获得居留许可的方式已经被叫停…不过别急，还有其他途径可选，比如基金投资、创业或文化捐赠等方式依然开放，只是不能再靠买房直接拿了。
二、西班牙购房移民也已终止
同样的情况也发生在西班牙——曾经火热的“买房送身份”时代结束了。自2025年4月3日起，西班牙的黄金签证计划全面停止接收新申请，这其中就包括了购房移民这一主流路径。是的，你没听错，就算你现在手握资金想去买套房换居留，也没办法走了…这对不少原本打算“以房养移”的投资者来说确实是个不小的冲击。
三、替代方案正在成为主流
虽然买房这条路被堵上了，但并不意味着完全无路可走。比如在葡萄牙，你可以选择D7被动收入签证，不需要投资买房，只要能证明有稳定的非工资性收入（比如养老金、租金、股息等），配合在当地开户和租房，就有机会获批…又或者走D2创业路线，成立公司并持续运营，既能拿身份又能创造实际收益。
而在西班牙这边，非盈利移民仍是可行选项之一，尽管它要求你证明有足够的经济能力维持生活且不依赖当地公共福利，同时续签时还需满足每年居住满183天的要求…听起来有点门槛？但对那些追求慢节奏生活方式的人来说，并非不可行。
四、为什么现在更需要专业支持
政策变动频繁，信息混乱…稍不留神就可能错过关键节点。我见过不少人自己查资料、跑流程，结果因为材料准备不当或时间节点把握不准导致补件甚至拒签…真是可惜。这个时候，一个熟悉最新动态、掌握本地资源的专业团队就显得特别重要了。
飞际移民一直在跟进这两个国家的最新政策走向，从材料准备到商业计划书撰写，再到后续的安家服务，都能提供全流程的支持…比如说，你想走葡萄牙D7签证，他们会帮你梳理收入来源，设计合规的资金证明结构；要是选D2创业，还能协助注册公司、开设银行账户、制定可行的经营模型。
关键是，整个过程费用透明，没有隐形消费…你知道最怕什么吗？就是中途突然冒出一笔“额外服务费”，那种感觉真的很糟。而这里不会，每一步都清清楚楚，进度也能实时跟踪。
所以说啊，虽然买房移民的时代过去了，但这不代表梦想就熄火了…换个思路，用更稳健的方式出发，反而走得更远。“条条大路通罗马”，现在的重点是怎么选一条既安全又高效的路。
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