西班牙买房移民是否还能申请？西班牙买房移民贷款可行吗？-飞际西班牙移民网

等等……其实现在讨论西班牙买房移民贷款已经没什么意义了，因为根据最新政策，西班牙的购房移民途径已经在2025年4月3日正式关停，之后不再接受新的申请。也就是说，不管有没有贷款渠道，这条路目前已经走不通了…所以咱得换个思路来看。

既然买不了房拿身份，那是不是就完全没有机会了？当然不是！对了，其实还有像“非盈利签证”这样的替代方案——不需要大笔投资，只要你能证明有稳定的被动收入、能在西班牙生活而不工作，一样可以申请居留。不过要注意的是，从2025年5月20日起，续卡需要每年在当地住满183天，算是恢复了所谓的“移民监”，这点必须提前规划好时间安排。

一、为什么西班牙购房移民突然关闭？

说实话，这个决定背后有不少原因…首先，大量外国人通过买房拿身份，导致马德里、巴塞罗那这些热门城市的房价被推高了很多，本地人压力山大。政府一看不行啊，这跟当初吸引投资的初衷有点偏了，于是干脆叫停。其次，欧盟也在施压，要求各国审视黄金签证项目可能带来的洗钱风险和社会失衡问题…所以西班牙这一关，也算是顺应大势吧。

二、如果还想移居西班牙怎么办？

别急，办法总是有的！比如可以选择D7非盈利签证，虽然不能直接靠买房拿身份了，但你依然可以在西班牙租房或购房作为住所，只要满足资金和保险等条件就行。主申请人只需提供最近6个月的银行流水、退休金证明（如果是退休人士），或者其它形式的被动收入证据，比如说房租、股息、版权收益之类的…飞际移民这边还专门推出了“被动收入模型”评估服务，帮你把财务材料梳理得清清楚楚，提高过签几率。

三、贷款在其他国家的购房移民中还适用吗？

这个问题有意思…目前确实还有一些国家允许使用贷款购房来申请移民，比如希腊之前是可以的，但现在政策收紧了，部分地区投资额涨到了80万欧元，而且还必须一次性支付全款才符合条件。换句话说，贷款买房这条路也越来越窄了。土耳其倒是还能通过购买40万美元以上的房产获得公民身份，也不强制全款，可以用按揭方式操作…但它本质上属于投资入籍项目，跟欧洲申根区的长期居留还不太一样。