西班牙房产移民是否还可行？当前政策下如何选择合适途径？-飞际西班牙移民网

2025年4月3日，西班牙黄金签证计划已正式关停，意味着通过购房获取居留身份的通道已经关闭，此后不再接受新的申请。这一变化让许多原本希望通过买房实现移民的家庭重新审视自己的选择。“这条路走不通了，接下来该怎么办？” 其实，即便购房移民停止，西班牙仍然保留其他合法合规的移民路径可供探索，比如非盈利签证等替代方案。

一、西班牙购房移民现状

此前广受欢迎的“50万欧元购房获居留”政策已经成为过去式。根据最新官方通知，该项政策已于2025年4月3日正式终止。目前任何以投资房地产为主要目的申请长期居留的行为均不再被受理…这对习惯用房产作为资产配置兼移民手段的人来说，确实是个不小的冲击。

二、替代方案——西班牙非盈利移民

虽然买房这条路没了，但西班牙非盈利签证依然开放，并且在近年来持续优化调整。只要你能满足以下几个核心条件，依旧有机会登陆这片充满阳光的地中海国度：

年满18周岁；
无犯罪记录，未被申根区国家列入禁止入境名单；
有稳定可持续的资金来源，足以支撑你在不工作的情况下维持自己及家人在西期间的生活开支（建议单身申请人准备不低于3万欧元存款，每增加一名家庭成员则相应提高50%左右）；
已在西班牙购买符合要求的商业医疗保险；
拥有当地住所证明——可以是租房或自有住房。

对了，这里特别提醒一点：2024年11月20日西班牙政府发布新规，宣布自2025年5月20日起恢复“移民监”要求！也就是说，续签时必须每年在当地实际居住满183天，不能再靠“踩点打卡”来维持身份…这无疑提高了对申请人时间投入的要求。

三、为何仍有人愿意选择西班牙非盈利路径？

尽管需要住满时间，但它依然是性价比很高的欧洲入门选项之一。毕竟不需要大笔前期投资，也没有语言门槛……还能携带配偶和未成年子女一同移居。更重要的是，一旦获批，便可自由通行29个申根成员国，极大提升了出行便利性。

当然，材料的真实性和逻辑性非常关键。移民局会重点审核你的资金来源是否合理、收入是否持续可靠。比如养老金、租金收益、股权分红这类被动收入就更容易获得认可。

四、专业支持的重要性

面对复杂的审批流程和不断变动的政策环境，单靠个人摸索很容易踩坑。从银行开户、地址注册，到文件翻译、公证认证，再到预约递交与后续跟踪…每一个环节都可能影响最终结果。飞际移民提供全流程陪伴式服务，包括个性化财务模型设计、“被动收入”结构搭建指导以及本地团队协助落地安家等支持，确保整个过程透明可控、高效推进。

如果你正考虑前往西班牙生活、退休或为子女教育做长远规划，现在就需要重新评估可行路径了…好消息是，即使没有房产加持，合法稳定的非盈利渠道仍在运作，关键是找到懂政策、重执行的专业伙伴。