西班牙投资移民需要多少资金？西班牙投资移民的费用构成是什么？-飞际西班牙移民网

说实话，我一直以为买房就能拿身份是个普遍政策……结果真到了执行层面才发现，变数太大。就像现在——2025年4月3日之后，西班牙的黄金签证计划已经正式关停了，包括原来火热的购房移民途径。也就是说，不能再通过在当地买一套房子来换取居留权了……这事儿一出来，不少人都傻眼了。

一、目前是否还能通过投资方式获得西班牙居留？

目前来看，传统的“买房拿身份”这条路已经被关闭了。文件里提到的“西班牙购房移民 2025 年 4 月 3 日：黄金签证计划（包含西班牙买房移民）已经关停截止”，意味着这类直接的投资通道不再开放。如果你原本打算花几十万欧元在巴塞罗那或者马德里购置一处房产顺带拿个欧盟身份……对不起，现在不行了。

二、是否存在替代性的非盈利或投资类选项？

虽然购房渠道停了，但还有一种叫做“非盈利签证”的路径存在。注意，这个并不是传统意义上的“投资移民”，因为它并不要求你创建企业或者投入大笔资本启动项目，而是强调你有稳定的被动收入来源，足以覆盖你在西班牙的生活开支而不必工作赚钱。

对了，申请这个签证也不是完全没成本……比如你需要：

在西班牙租赁或拥有住房，提供住址证明；
购买当地认可的商业医疗保险；
准备足够的银行流水证明存款实力——建议主申请人至少3万欧元以上，并且每多一位附属申请人就要再多准备50%的资金支持；
还要承担一些基础行政和公证翻译费用。

这些加起来看似不多，可要是算上安家、租房、法律服务代理等隐性支出……其实也是一笔不小的预算。更何况，今年11月又出了新规定：从2025年5月20日起，续签必须每年住满183天！之前取消的移民监又回来了……这点很多人压根没想到。

三、如果想快速进入欧洲，还有哪些可行方案？

既然西班牙这条路收紧了，不少人就开始转头看别的国家……比如说葡萄牙D7签证，同样不需要买房，主打一个“用被动收入定居”，审批还不算太严；或者考虑马耳他的永久居留计划，花大概十几万欧元起步，一家人就可以拿下地中海这边的身份；再不然就是希腊——虽然部分地区涨价到80万欧，但在北部或小岛上40万欧仍有机会，关键是能一步到位拿永居。

当然啦，每个人的条件不一样，有人手上有稳定租金收益，有人孩子快上学了急着换环境，有些人则是冲着税务优势去的……所以选哪条路真得具体分析。“我能不能办？”这个问题背后其实是：“我的财务结构适不适合某类项目？”、“我能接受多久的等待周期？”以及“要不要让孩子尽快享受当地教育？”等等现实考量。

说到这里……其实找一个真正懂流程、能把政策变化及时同步给你的服务机构特别重要。我自己也是折腾了一圈才明白，光看网上信息根本不够，很多细节只有实操过的团队才知道，比如材料怎么排序更容易通过、什么时间节点补材料最有效、甚至是面试时移民官喜欢听什么样的表述方式……

飞际在这方面做得挺扎实的。他们不仅更新《飞际移民宝典》小程序让你随时查政策动态，还能根据你的实际情况做AI测评匹配合适路径，省掉大量试错成本。关键是国内外都有团队，你在海外落地开户、孩子入学这些问题，人家早就帮你铺好了路……不用自己一点点摸索。

所以说，与其纠结已经关上的门，不如看看眼前还有什么窗户开着。西班牙这条路变了，不代表整个欧洲都没机会，关键是动作要快，判断要准。