西班牙房产投资移民现在还能办理吗？西班牙购房移民政策有哪些变化？
西班牙购房移民……已经不能办了。说实话，这条路径早在2025年4月3日就正式关停了，之后不再接受任何新的申请。我一开始也想着“买套房就能拿身份”，结果发现这条路早就走不通了。对了，你现在要是还看到有人说能做西班牙买房移民，那八成是信息没更新，甚至是误导。
不过话说回来，虽然买房这条路断了，但西班牙其实还有别的方法可以拿居留权——比如“非盈利移民”。这个项目倒是还在运作，而且门槛不算高。接下来我就跟你聊聊现在真正可行的选项，免得你白忙一场。
一、西班牙购房移民为何停止？
其实政府叫停黄金签证计划，主要是因为国内房价被炒得太厉害，尤其马德里、巴塞罗那这些大城市，本地人都快买不起房了。所以为了控制房地产市场过热，干脆就把外国人靠买房拿身份这条路给关了。
尤其是阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这类热门旅游区域……早就成了投资热点，不限购的话只会继续推高房价。所以一刀切地关闭购房移民，也算是情理之中。
而且你也知道，移民政策从来都不是一成不变的，昨天能做的，今天不一定行。关键是得抓住当下还能走通的项目，别死磕一条已经封死的路。
二、替代方案：西班牙非盈利移民可行吗？
可以！这才是目前普通人还能尝试的方向。
它的核心要求是你有足够的被动收入，能在不工作的情况下维持自己和家人的生活。比如你有租金、理财收益、退休金之类的稳定进项，就可以申请。
比如说吧，一个人大概要准备3万欧元以上的存款证明，每个月还得有稳定的现金流……越多越好，毕竟审核官看你材料的时候，肯定是越富裕越放心。
另外你还得在西班牙有住址（租房也可以），买当地商业保险，没有犯罪记录……这些都满足的话，理论上就能拿到D类长期签证。
但是注意啊！原本2024年取消了移民监，大家都以为不用住了……结果2024年底又改了！从2025年5月20日起，续卡必须每年住满183天！这点很多人不知道，容易踩坑。
三、现在该怎么做才稳妥？
首先，放弃“买房拿身份”的幻想。这不是遗憾，而是认清现实。
其次，认真评估自己的财务状况，看看有没有持续的被动收入来源。如果没有，短期内搞出来也不容易……那就得考虑其他国家了。
如果你确实符合条件，那就可以开始准备材料：银行流水、无罪证明、体检报告、租房合同、保险单等等。这一堆文件整理起来挺麻烦的，错一个细节可能就得补件，耽误几个月。
我自己当时也是头疼得很……还好找到了专业的人帮忙。特别是像“飞际移民”这样的机构，他们对政策变动特别敏感，能第一时间告诉你哪条路还能走，哪条已经堵死了。
更重要的是，他们会帮你规划财务结构，怎么呈现收入更有说服力；还会提醒你哪些材料要提前公证认证……甚至连登陆后的孩子入学、银行开户都安排好了，真的省心不少。
说到底，移民不是拼谁胆子大，而是拼谁信息准、执行稳。选择不对，努力白费。现在的关键不是盲目冲，而是冷静下来，找对方向再出发……毕竟，人生没有重来的机会。”
原创文章，作者：西班牙移民，如若转载，请注明出处：https://spain.infa24.cn/yiminsh/7351.html
