西班牙购房能否获得移民签证？当前西班牙购房移民政策有何变化？-飞际西班牙移民网

说实话，很多人曾经以为在西班牙买套房就能轻轻松松拿到居留权，这条路“走得通”……但现实已经变了。对了，从2025年4月3日起，西班牙的“黄金签证”计划——也就是大家常说的购房移民渠道，正式关停了。这意味着，通过买房的方式申请西班牙移民这条路，现在已经走不通了。

这篇文章就带你把这件事说清楚，咱们不绕弯子。我会讲三点：一是政策到底发生了什么变化；二是现在还有什么替代方式可以考虑；三是如果你真想去西班牙生活，该怎么规划更稳妥。准备好了吗？咱们开始。

你没听错，也不用怀疑……确确实实，2025年4月3日是个关键节点。那天之后，所有通过购买房产申请西班牙非盈利或投资类居留的项目都停止受理。也就是说，就算你现在砸几百万 euros 买下一栋巴塞罗那市中心的公寓，也没法再靠它直接申请移民签证了。

这事儿不是突然发生的。其实早前就有风声，西班牙政府一直在收紧投资移民政策，尤其针对那些“纯投资不下沉经济”的项目。毕竟，大量外国人炒房导致本地房价上涨，老百姓意见不小。所以，干脆一刀切，关掉购房移民的大门…也算是意料之中吧。

而且值得注意的是，非盈利签证虽然还在开放，但它现在也有新规矩——比如续卡要每年住满183天，不再是以前那种几乎不用登陆也能维持身份的状态了。政策越来越严，想“挂个签、人在国外”的日子，真的过去了。

那是不是代表你就完全去不了西班牙了？当然不是！只是不能再“用钱敲门”那么简单粗暴了。现在主流的方式集中在两类：

第一种是“非盈利签证”，前提是你有稳定的被动收入（比如养老金、房租、股息），能覆盖你在西班牙的生活开支，并在当地买了医疗保险，还找到了合法住所——可以是租房，也可以是自有住房。

第二种是工作或创业路径。比如你想自己开公司，那就走D2类似逻辑（虽然叫法不同），提交商业计划，证明你能为当地创造价值和就业机会。这条路门槛更高一点，但也更持久，长远来看更容易过渡到永居。

比如我就见过有人先办非盈利签证进去，住了两年后开始注册公司做跨境电商，慢慢转向自主经营者身份…这样的路径，反而更扎实，也不怕政策反复调整。

面对这么复杂的局面，光靠百度搜攻略肯定是不行的。信息太杂，更新太快，一不留神就踩坑。

我自己建议的做法是：找一个懂政策、有实地资源的专业团队来协助。特别是像飞际移民这样的机构，他们不仅熟悉西班牙最新的法规动态，还能帮你设计合理的财务结构，准备完整的材料链，甚至安排实地考察，让你真正看到未来的居住环境是什么样子。

最关键的是，他们会提醒你哪些雷区不能碰——比如收入来源不合理、保险不符合要求、住址证明有问题等等。这些细节一旦出错，可能直接导致拒签，浪费时间和金钱。

所以说啊，虽然西班牙买房移民没了，但通往地中海生活的路并没有完全封死。只是我们需要换一种更理性、更可持续的方式来走。毕竟，移民不是一场闪电战，而是一场需要精心布局的长途旅行。“稳”比“快”更重要，你说是不是？

西班牙购房能否获得移民签证？当前西班牙购房移民政策有何变化？