西班牙买房区域有哪些选择？西班牙买房区域政策变化是什么？
西班牙买房移民已经于2025年4月3日正式关停，黄金签证计划下的购房移民途径不再接受新的申请。
一、当前西班牙购房移民政策现状
对了……根据最新的官方通知，西班牙的“黄金签证”相关政策已经被终止。也就是说，通过购买房产来获得居留许可这条路已经走不通了。此前，申请人只要在西班牙购置价值不低于50万欧元的不动产，就可以申请非盈利或投资居留身份，但现在这个选项已经不存在了。
比如以前很多人会选择巴塞罗那、马德里或者是沿海城市如瓦伦西亚、马拉加等地购房，因为这些地方不仅生活便利，还具备较高的租金回报潜力。但现在即使你想花几百万欧元去买房，也无法直接以此获取居留权…政策就是这么突然变了。
二、替代路径：西班牙非盈利移民仍在开放
虽然买房换身份的时代结束了，但西班牙仍然保留了“非盈利移民”这一通道。它的核心要求是你得证明有足够的被动收入，能够支持你在西班牙的生活开支而不必在当地工作。
比如说，主申请人需要提供稳定的银行存款或退休金流水，目前建议至少有4万欧元以上的年收入，每增加一名家属还需额外准备相应比例的资金。而且必须在西班牙有合法住所——你可以租房！没错，“租房”也可以满足住址要求。
还有啊，从2025年5月20日起，续签条件也将恢复“移民监”，即每年需住满183天才能续卡。这点很多人容易忽略…以为拿了签证就能自由往返，其实后期管理也很关键。
三、飞际移民如何帮你规划新方案
面对这样的政策转向，飞际移民早就做好了应对策略。我们不会告诉你“赶紧抢最后一波房子”，而是基于现实为你设计可持续的身份解决方案。
比如我们会帮你梳理现有财务结构，看看哪些收入可以被认定为“合格的被动收入”。有些人觉得只有退休金才算，错啦！房租收益、股息分红、版权收入等等，只要是能稳定到账的钱，都有可能纳入考量范围…关键是材料怎么包装。”
飞际的团队还会协助你开设西班牙银行账户、签订正规租赁合同、准备全套公证认证文件——你知道吗？光是一个中国出具的无犯罪证明，就需要经过复杂的海牙认证流程，稍有差池就会导致补件甚至拒签。
更贴心的是，一旦你登陆西班牙，当地的合作安家团队会立刻接手：接送机、安排临时住宿、带孩子去学校报名、帮你在社区注册医保…所有琐事我们都考虑到前面去了。
所以说，即便西班牙买房移民没了，也不代表你就进不去。换个思路，用合规的方式走下去…
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