西班牙买房移民可以出售房产吗？房子卖出后会影响移民身份吗？
得说实话，现在想通过“西班牙买房移民”拿居留的人…得先搞清楚一个大事——这条路已经走不通了。
一、西班牙买房移民政策已关停
根据最新信息，西班牙的黄金签证计划（包括买房移民）已于2025年4月3日正式关闭，不再接受新的申请。也就是说，你现在没办法再靠买一套房就直接申请长期居留或欧盟身份了……政策窗口已经关上了。
二、如果是此前已购房获批的情况，能卖房吗？
对了，如果你是政策结束前就已经完成了购房并成功拿到了居留卡……那么后续能不能卖，就得看你当时走的是哪种续签模式。
正常情况下，当初你是要持有房产满五年，才能在续签时满足“持续投资”的要求。比如，前两年拿第一张卡，再续三年，然后再满足条件申请永居……在这期间，如果你把房子提前卖了，那就相当于撤走了投资基础。
这么一来，到了换卡的时候——也就是第二次或第三次续签——移民局会查你是否还持有符合条件的资产。一旦发现房产没了……对不起，续签很可能被拒。
所以啊，“能卖”不等于“应该卖”。哪怕没人拦你过户交易，但从维持身份的角度来看……最好等到拿到永居、或者确认不再需要这张卡的安全状态后再出手。
顺便提一句，有人以为买了房就像拿了门票，进门后就能随便退票……但实际上，西班牙移民局对“持续持有”盯得很紧。过去就有案例，申请人刚办完手续三个月就把房挂出去卖，结果不到一年就被通知取消资格……真是得不偿失。
三、有没有替代方案可以考虑？
既然买房这条路暂时走不了……那是不是完全没机会了？也不完全是。
比如说“西班牙非盈利移民”，这个项目目前还在开放。虽然它不需要你大笔投资，但你要证明有稳定的被动收入，能在不工作的情况下养活自己和家人……同时还得在当地有住址、买保险、并通过审查。
而且今年又有新规出来：从2025年5月20日起，续卡要每年住满183天。这意味着，你想躺着拿身份？不行了，得真正在当地生活才行。
所以说……与其纠结“房子能不能卖”，不如回头想想自己的目标是什么。是为了孩子教育？气候宜居？还是为了未来通往欧洲的机会？不同目标对应不同的路径……关键是要找一条合法、可持续、又适合自己生活方式的路。
像我了解的一些家庭，后来转去申请葡萄牙D7被动收入签证……反而节奏更宽松，审批也稳定；还有一些人关注马耳他或希腊的新政，也在逐步布局。
总之，移民不是一场突击战，而是一场长远规划……尤其是在政策频繁变动的当下，每一步都得走得踏实。
原创文章，作者：西班牙移民，如若转载，请注明出处：https://spain.infa24.cn/yiminsh/7749.html
