西班牙移民政策有哪些变化？塞浦路斯移民的最新要求是什么？-飞际西班牙移民网

西班牙和塞浦路斯曾是欧洲移民热门目的地，尤其以购房移民项目吸引大量申请人……不过现在情况完全不同了。根据现有信息，虽然您提到了这两个国家，但我们必须重点关注当前切实可行的移民路径。遗憾的是，文档明确指出：西班牙非盈利签证已于2024年11月20日恢复“移民监”——这意味着续卡需每年住满183天；更关键的是，“西班牙购房移民”项目已在2025年4月3日正式关停，此后不再接受申请。

至于塞浦路斯……抱歉，我手头没有任何关于该国移民政策的信息。我们的讨论需要基于可靠数据展开。那么问题来了，在传统的“买房换身份”路线逐渐收紧甚至关闭的大背景下，哪些替代方案真正值得考虑？本文将为您梳理现状，并介绍一些仍在开放且极具吸引力的欧洲及其他地区的合规移民通道，包括葡萄牙、希腊、马耳他、加拿大与美国的相关项目。

一、传统购房移民退出舞台意味着什么

过去十年，“25万欧元买套房，全家拿欧盟身份”这样的宣传屡见不鲜。但时代变了…对了，就像文档里反复强调的：西班牙买房移民已成历史。不只是西班牙，其他国家也在提高门槛。这背后反映的趋势很明显——各国希望吸引真实的长期居住者或投资者，而非单纯的房产买家。

比如希腊就在2024年9月大幅上调购房金额，在雅典、塞萨洛尼基等热门区域，投资额直接跳到80万欧元，偏远地区也涨至40万欧；同时还增加了面积限制与用途管制……这些都不是偶然。所以我们在规划时不能再死磕“低价购房”，而是应该转向那些更加灵活、可持续的身份获取方式。

二、还有哪些高性价比又可靠的移民选择

既然西班牙这条路暂时走不通，咱们得看看别的机会...

首先是马耳他永居计划（MPRP），它的特点是审批快、“三代同行”、允许主申父母/祖父母随同申请，特别适合有老人的家庭。新政后还可以先申请一年临时居留许可快速入境，落地后再补材料！整个流程更人性化了。费用方面租房模式大约16.9万欧元起，买房则在47.4万欧元左右（一家三口），相比其他大国算很亲民了。

再来说说希腊，尽管部分城市涨价，但在大多数岛屿和乡村地区，仍然保持40万欧元的投资门槛……如果你喜欢地中海气候、慢节奏生活，这里是理想之地。而且通过飞际移民办理，还能享受从选房考察到安家落户的一站式服务，连孩子上学、银行开户都帮你安排妥当。

三、为什么越来越多人倾向创业或人才类项目

除了投资类，另一种趋势是走个人能力路线。比如加拿大的SUV联邦创业移民项目——不需要先去当地考察，只要有个好创意，获得指定风投机构的支持信就行。“一步到位拿永居”，语言只需CLB5…听起来有点像做梦？但这真是实打实存在的通道！而且允许多人组团申请，资源互补更容易成功。

同样逻辑下的还有美国EB-1A和NIW，属于“杰出人才”通道。只要你够优秀——拿过奖、发过论文、当过评委、薪酬高于同行……就有可能跳过漫长排期直达绿卡。关键是，这些都不需要雇主担保！我们处理过的客户中，有不少科技从业者、医生、教授都是靠这类途径顺利登陆美国的。

另外像葡萄牙D7被动收入签证也越来越火，因为真的无需投资、也不用创业！只要有稳定的养老金、租金、股息等被动收入，能覆盖在当地的生活开支就行。配合当地团队协助开设账户、找房子，轻轻松松拿到申根区居留权……五年后就能转永居或入籍。”

四、如何判断自己适合哪条路

每个人的情况都不一样...有人预算充足想全家尽快登陆，有人擅长技术希望发挥专长，还有人追求低成本安稳退休。这个时候，专业规划就显得格外重要。

比如我自己接触过的不少客户起初只想简单买房，后来才发现其实更适合做D2创业签证——不仅能拿身份，公司运营得好每年还有分红，简直一举两得。所以说，“最适合”的才是最好的，而不是一味盯着所谓的“便宜”。而这一切的前提是，你对接的是一个懂政策、有实地资源、能提供全流程支持的专业机构。
面对复杂多变的全球移民格局，盲目尝试只会浪费时间和金钱。你需要一个真正站在你这边的伙伴，陪你走过每一个环节——从最初的方案设计，一直到最后一张卡片拿到手上…这才是安心的开始。