西班牙买房移民是否还可行？西班牙非盈利移民与购房政策的关系是什么？
说实话，现在想通过买房拿西班牙身份这条路……已经走不通了。2025年4月3日那天，西班牙政府正式宣布关停了“黄金签证”计划，也就是大家常说的买房移民项目。这意味着，再也不能靠砸钱买套房就换来居留权了。对了很多原本盘算着“一房两得”的人来说，这消息来得有点突然，但也提醒我们：移民政策这东西，真的随时都在变。
不过别急着灰心！虽然买房这条路封上了门，但西班牙还开着另一扇窗——非盈利移民签证。听起来是不是有点陌生？其实它一直都在，只是以前被“黄金签证”的光环盖住了。现在倒好，反而成了更多普通人能摸得到的选择。
一、为什么西班牙关停了买房移民？
这个问题其实很多人在问。说白了，就是政府发现，大量外国人靠投资房产涌入，导致房价被推高，本地人越来越难买房。尤其是在巴塞罗那、马德里这些热门城市，情况更明显。所以，关掉这个口子，也是为了控制房地产市场的热度，把住房资源留给本国居民。
而且你有没有注意到，这几年欧洲不少国家都在收紧类似政策？葡萄牙也好，希腊也罢，都在调整甚至涨价……说明风向确实变了。不再是“谁出钱多谁优先”，而是更看重“你能不能真正融入、长期居住”。
西班牙这次改政策，其实是释放了一个信号：我们要的不只是投资者，更是真正的居民。
二、没有房子还能移民西班牙吗？
当然可以！这就是我说的“非盈利移民”。它的核心逻辑是：只要你有足够的经济能力，在不工作的情况下也能维持在当地的生活，就可以申请。
比如说，你有稳定的退休金、租金收入、股票分红，或者一笔足够支撑全家生活的存款……只要能证明“我不上班也不会饿死”，理论上就有机会获批。
而且它的门槛真的不高：
1. 没有语言要求；
2. 不用买房；
3. 可以带配偶和未成年子女一起移；
4. 能畅行29个申根国。
最关键的是——2024年3月曾一度取消“移民监”，虽然后来又恢复了（续卡每年需住满183天），但这说明政策本身也在不断调试，未来不排除进一步优化的可能性。
三、现在的申请重点是什么？
既然是非盈利，那移民官最关注的就是你的“钱从哪儿来”和“够不够花”。
通常建议主申请人准备至少3万欧元的存款，并提供过去6个月的银行流水。如果是退休人士，还得有养老金证明；如果不是，那就得有一些被动收入来源，比如出租房产的租金、理财收益之类……最好是那种每个月都会进账的类型，这样显得更稳定。
另外要注意的是：你得在西班牙有住址，可以是租的房子，也可以是买的（但不是强制）；还要买当地的医疗保险。这些看似小事，但在材料审核时一个都不能少。
我记得有个客户，本来啥都准备好了，结果因为没开葡萄牙账户存保证金差点耽误事……所以说啊，细节决定成败。
四、接下来该怎么规划？
既然形势变了，咱们就得顺势而为。与其盯着已经不存在的“捷径”，不如认真看看哪些路径更适合现阶段的需求。
比如，如果你年纪不小了，不想打工也不打算创业，只想找个气候宜人、生活节奏慢的地方养老……那西班牙非盈利签证就很合适。
要是你还有精力做事，或许可以考虑其他国家的机会——像是加拿大SUV创业项目，一步到位拿永居，还不看资金来源；或者马耳他、希腊这类地中海国家，门槛也不高，环境同样舒适。
关键是得有人帮你理清思路，结合自身情况选对方向……而不是盲目跟风。
原创文章，作者：西班牙移民，如若转载，请注明出处：https://spain.infa24.cn/yiminsh/7916.html
