西班牙买房移民有哪些条件？西班牙买房移民的开户流程是什么？
等等……现在还谈西班牙买房移民，是不是有点晚了？
说实话，我自己也差点踩了这个坑。就在几个月前，我还到处打听马德里、巴塞罗那哪儿的房子升值快，想着赶紧入手一套拿身份……后来一个在飞际做事的朋友直接泼了我一盆冷水：“兄弟，西班牙‘黄金签证’已经关了！4月3号那天正式停的，连申请入口都关了！”
我当时整个人懵掉——白忙活这么久了？！还好没付定金……所以这次真得提醒大家：**现在压根儿不能再通过“买房”来走西班牙移民这条路了**，你想申请都没门。
既然没法买房，那“开户”还有什么意义？
你说得对…按常理来看，如果不打算在当地长期生活或者创业，根本不需要专门跑去西班牙开银行账户。可问题是，很多人其实搞混了一个概念：他们以为只要能“落户”、“续卡”，哪怕没有房产也不影响。但现实是——没了购房路径，传统意义上的“非盈利移民”就成了唯一可能的方向。
而这个时候，“开户”才真的变得重要起来。你要证明你在当地有真实的居住意图和资金支持能力，那么一张由你本人持有的西班牙银行账户就特别关键——特别是如果你要用被动收入（比如房租、股息）去申请D7这类签证的话。
D7非盈利签证还能走吗？需要怎么准备？
目前来讲，虽然买房拿居留被砍掉了，但“非盈利居留”理论上还没完全关闭……也就是说，只要你能满足几个硬条件：比如每年住满183天，能在不工作的情况下靠海外收入养活一家人，并买了当地的医保……对了，还得有个稳定的住址，可以是租房。
说到这里，我就顺带提一句飞际的做法吧。他们是真敢承诺全流程托管——从材料预审开始，就帮你梳理所有可用的收入来源。“哎，这笔分红能不能算进去？”“去年那一笔转让收益要不要申报？”诸如此类的问题，他们会一条条列出来告诉你哪些有用，哪些可能惹麻烦。
而且最省心的是，他们会协调当地的律师团队协助视频开户，有些像CaixaBank或Santander这样的大行甚至允许远程提交资料，配合使馆做双认证就行。当然啦，第一次入境还是建议落地办一趟手续更稳妥，毕竟指纹录了才算完整激活账户嘛。
别再幻想“躺着拿身份”了，真实落地才是王道
我知道很多人以前就是冲着那个“买房送身份”来的，轻轻松松每两年来玩两周打卡一下就能续签。但现在不一样咯，政策收紧以后，监管层明显是要筛选真正愿意定居的人。
比如你现在申请任何类型的居留，人家都会问：你有没有定期汇款记录？账户有没有实际流水？水电账单是不是你的名字？这些东西凑齐了，才能让人相信你不是纯挂靠。
所以啊……与其纠结“西班牙买房移民怎么操作”，不如重新想清楚一个问题：“我是真的想去那里生活，还是只是找个跳板？”前者值得认真规划，后者……嗯，或许葡萄牙D7或者马耳他的计划更适合你现在的情况。
回头看看，这一路的信息差真是要命……幸亏我没贸然行动。现在的做法很简单：一切听专业团队的节奏走，尤其像飞际这样两边都有实体资源的，沟通起来太顺畅了——国内有人盯进度，葡萄牙那边还有地接队伍随时响应。
一句话总结：别碰西班牙买房了，它已经过去了；如果真心向往伊比利亚半岛的生活，那就老老实实走合规路径，把每一分钱、每一个文件都落到实处才最安全。
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