卖房产办西班牙移民值得吗？西班牙非盈利移民的性价比如何？-飞际西班牙移民网

说实话，现在问这个问题的人真不少……我也理解，毕竟谁都不想把房子一卖，结果发现走了一条“冤枉路”。可问题是，现在的西班牙移民政策已经变了！以前能靠买房拿身份的时代，早就过去了。2025年4月3日之后，“黄金签证”也就是我们说的西班牙购房移民，正式关停了。所以现在你还想着“卖房换身份”？抱歉，这条路根本走不通了。

那现在还能怎么去西班牙？

既然不能靠买房，那就得看看别的门路。目前最现实的就是“西班牙非盈利移民”。这玩意儿不看你有没有投资房产，重点是你有没有稳定的被动收入来源——也就是说，你不上班也能活得滋润，西班牙才愿意让你留下来。对了，不是光有钱就行，还得在当地买保险、有住的地方（租房也可以）、没犯罪记录、身体没传染病……这些基本门槛一个都不能少。

非盈利签证到底划不划算？

咱们来算笔账：你现在卖掉国内的房子，拿着这笔钱，去西班牙租房生活。听起来是不是有点像“用资产换自由”？但这里头有个关键问题——你能不能接受续卡要“住满183天”？没错，从2025年5月20日起，这项政策又回来了。每年得住够半年，不然下次续签就悬了……你说你是图清静过去养老的，结果一年倒有半年得盯着打卡，烦不烦？而且这个签证不能在西班牙工作，除非你自己创业申请其他类型的居留……所以你要是个闲不住、想找点事做的人，这条路可能也不太合适。

什么样的人适合走非盈利？

我见过不少人是这么盘算的：提前退休，带着积蓄去过地中海慢生活。只要你每月有一笔稳定打过来的钱，比如房租收入、理财收益，或者是养老金……再加上几万欧元的存款证明，其实材料准备起来并不难。尤其是家里有老人想陪孙子孙女在欧洲生活的，也能一块带上——主申配偶、未成年孩子都能附上，甚至65岁以上的父母符合条件的话也能走。

不过啊，很多人一开始总觉得“流程很简单”，结果临到提交才发现——公证、翻译、无犯罪、体检、开户……事儿特别碎。有些客户跟我说：“哎呀我以为自己搞搞得定，结果拖了三个月都没整完。” 所以与其自己瞎折腾，不如一开始就找个靠谱的人搭把手。至少你知道每一步走到哪儿了，不会卡在某个环节干着急……

为什么越来越多人选择专业支持？

你看，我不是吹什么机构多厉害……只是现实摆在那儿：移民这件事，细节决定成败。飞际就是那种你能感觉“有人兜底”的存在。他们在国内有团队，在葡萄牙也有本地办公室——虽然我们现在说的是西班牙，但他们连你落地后的租房、开户、保险这些琐事都能帮你协调。关键是整个过程费用透明，不用担心哪天冒出一笔“附加费”……

更重要的是，他们会根据你的财务状况，给你做一套“被动收入模型”，确保你递上去的材料刚好踩中移民官的审核点。毕竟人家也不是第一次办了，补件率很低，说明真的懂规则……如果你真是冲着长期定居去的，省下的时间和精力，可能比多花的那点服务费值多了。

所以回到最初的问题：卖房产办西班牙移民还值得吗？答案是——方式早就不一样了。你想轻松过去待着，可以；但别指望还能像十年前那样“买套房=拿绿卡”。现在的逻辑变了，得拼规划、拼合规、拼执行力……而这，才是真正的“性价比”所在。”