西班牙买房移民现在还能申请吗？西班牙购房移民政策有什么变化？
说实话，之前很多人都在盯着西班牙的买房移民，觉得花一笔钱买套房，既能拿身份又能投资，挺划算的……对了，我得先说清楚——这条路现在已经走不通了。
根据最新的政策动向，西班牙的黄金签证计划，也就是大家常说的“买房移民”，已经在2025年4月3日正式关停。也就是说，之后不会再接受新的申请了。这个消息出来之后，不少原本在观望的人一下子慌了神，其实也不用太焦虑，毕竟移民的方式不止一种，关键是要搞清楚现状，别再把时间浪费在一个已经关闭的选项上。
一、为什么西班牙买房移民会被叫停？
这个问题很多人问过…说白了，就是因为房子太火了！尤其是在巴塞罗那、马德里这些大城市，外国买家一波接一波，房价也被推得越来越高。当地政府一看，这不是影响本地人生活了吗？于是就开始收紧政策，最后干脆一刀切——直接关掉买房换居留这条路。
而且不只是买房不行了，像那种靠 passive income 申请的非盈利签证，虽然还能走，但续卡要求也变严了。以前没太多居住要求，现在呢？从2025年5月20日起，续签得每年住满183天！这可不是闹着玩的，意味着你真得在当地生活才行。
所以你看，西班牙这招其实是想筛选真正愿意定居的人，而不是纯粹来“挂靠身份”的投资者。
二、没有买房选项后，还有什么替代方案？
这时候可能有人要问：“那我现在还想去西班牙怎么办？”别急，门没完全关死。
比如你可以考虑通过工作签证、创业或者高技能人才通道进入。特别是如果你有稳定的被动收入来源——像是房租、股息、版权收益之类的，那就去准备D7签证的材料吧。飞际移民这边就有专门的“被动收入精准规划”服务，能帮你梳理财务结构，让资金证明更合规、更有说服力，不至于因为一个小细节被退回。
我记得有个客户，他本来铁了心要买西牙的房子，结果临到提交才发现政策变了……还好反应快，马上转做D7，配合团队重新整理材料，三个月就递出去了。所以说，变通很重要，找对专业的人更重要。
三、接下来该怎么办？要不要换个目标国家？
如果你主要是冲着申根国自由通行去的，那也不是非要死磕西班牙不可。希腊、葡萄牙、马耳他这几个地方，其实也都挺合适的……各有各的优势。
比如说希腊，门槛相对低，一家人花个几万欧元租房或买房，就能拿到居留权；马耳他的话，好处是可以快速拿到临时居留，甚至递交后就能先过去住一年再说……每个项目都不一样，得看你具体的家庭情况、资金安排和未来打算。
总之啊，西班牙买房这条路是没了，但这不代表整个欧洲都关门了。关键是及时调整思路，不要再执着于一个失效的信息。与其浪费时间打听哪里还能“擦边”操作，不如踏踏实实找个靠谱的路径重新规划。“身份这东西，不是抢来的，是规划出来的”，这句话我一直记着。
如果你想走得稳一点，建议尽早联系专业人士做个评估……毕竟政策天天在变，早一天行动，就少一分被动。
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