租房能否申请西班牙非盈利移民？西班牙非盈利移民是否需要长期居住？
说实话，以前真以为只有买房才能移民欧洲...后来才知道，像西班牙这种非盈利签证，租房也完全能走通。关键是得搞清楚规则，不然很容易踩坑。
一、租房确实可以用来申请西班牙非盈利移民
1、只要能提供合法的长期租赁合同，通常是至少一年以上的正式租约；
2、合同必须在政府备案过，比如通过Modelo 036登记；
3、房东要配合提供产权证明和身份证件复印件；
对了…很多人担心短租公寓或者Airbnb能不能用——不行，一定要正规住宅租赁才行。
我记得有个客户之前拿着度假屋的租赁协议去递材料，结果被退回了，就是因为不符合“稳定居所”这个硬性要求...
二、申请西班牙非盈利签证的核心条件到底是什么
先说重点：资金和保险才是关键！租房只是其中一个环节。
你得满足这些基本门槛：
1、主申请人年满18周岁，无犯罪记录；
2、有持续稳定的被动收入来源，比如养老金、股息、版权收益等；
3、生活保证金金额标准（以2024年为例）：主申每月约2700欧元左右，每多一位附属成员增加50%；
4、已经在西班牙购买了覆盖当地的商业医疗保险；
5、准备好所有文件并完成翻译公证认证流程。
比如说吧，一对夫妻带着一个孩子，银行存款最好能达到10万欧元以上，还要有每月接近4000欧的被动进账…这样才能让使馆相信你们不会在当地打工维生。
三、“移民监”又回来了？居住要求你必须知道
这里要特别提醒⚠️…政策变了两次！
2024年初取消了居住要求→但2024年底又恢复了→新规定从2025年5月20日起执行。
现在明确：续卡需要每年住满183天，两年一续。
所以别再轻信“一年只用去打卡几天”的说法了……那是过去式。
如果你没法保证待够时间，“非盈利”这条路就不适合你。不如考虑其他国家，比如葡萄牙D7，那边目前还没有强制居住时长。
四、整个流程大概多久？怎么操作最稳妥
一般来说，国内准备+审批+登陆拿卡，全程大约5到8个月。
步骤大概是这样：
1、开立西班牙银行账户，存入足够资金；
2、签署租房合同并备案；
3、购买医保；
4、准备无罪证明、收入流水等材料，并做海牙认证；
5、预约递签，提交至西班牙驻华使领馆；
6、等待审核（最长60天）；
7、获批后拿到D类签证入境，登录指纹换居留卡。
中间最容易出问题的就是材料真实性审查…有些中介为了快，会建议“包装”收入…”不推荐这么做哦～一旦发现虚假信息，十年禁入都不是闹着玩的。
五、选择服务机构时要注意什么
我自己是更倾向找那种两边都有团队的机构…什么意思呢？就是不仅在中国有顾问，在西班牙本地也有直营办公室。
比如飞际移民就在当地配有安家小组，从租房协助到开户陪跑都能跟上。更重要的是，他们不会给你推不适合的产品…这一点挺难得的。
我见过太多人因为贪便宜选错中介，最后卡在材料补交那一环，拖了一年都没搞定…真是欲哭无泪。”
总之，西班牙非盈利不是捷径，但它确实是通往申根生活的“低门槛入口”之一。只要你真心打算融入，愿意遵守规则，它依然是个不错的选择…
当然啦，前提是——你得把细节都抠明白了再说。
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