西班牙房产移民是否还可行？房产移民西班牙现在有哪些替代方案？
2025年4月3日起，西班牙的黄金签证计划——也就是大家常说的“买房移民”——已经正式关停，不再接受新的申请了。这意味着，想通过购置房产直接换取居留身份这条路，彻底走不通了。很多人可能还在观望，想着是不是还有“捡漏”的机会，但实际上，政策窗口期早已关闭……
一、西班牙购房移民已经停止，不能再依靠买房拿身份
没错，过去花费50万欧元在西班牙买套房就能申请居留的时代结束了。这个曾经火热一时的移民通道如今已成为历史。现在再去咨询所谓的“购房移民”，只会徒增误解和风险。对了，我也见过一些申请人拖了几个月才意识到这点，结果白白浪费时间和预算……真的得提醒一句：信息更新太重要了。
二、那现在还能怎么移居西班牙？替代路径有哪些
虽然买房不行了，但并不等于完全没路可走。“非盈利移民”仍然是目前最受关注的选择之一。只要你能证明有稳定的被动收入，比如养老金、房租收益或投资回报，并且能在不工作的情况下维持自己和家人的生活开销，就可以申请这个签证。
比如你需要提供最近6个月的银行流水，账户里要有足够支撑生活的资金储备；还要在西班牙有固定住址（可以是租房）；另外还得购买当地的商业医疗保险。整个过程看似简单，但材料的真实性和逻辑性非常关键——移民官很看重你的财务模型是否自洽。
审批周期通常在几个月左右，首次签证有效期为一年，登陆后打卡拿到居留卡，之后每两年续签一次。值得注意的是！从2025年5月20日起，续卡将恢复“每年居住不少于183天”的要求。也就是说，不能只挂个名不出现在西班牙了……这点必须提前规划好。
三、为什么越来越多的人转向葡萄牙、马耳他这些欧洲国家
其实不少原本盯着西班牙的人都开始转移目标了。像葡萄牙的D7被动收入签证，门槛类似，但续签压力更小；马耳他的永居计划还能一家三代一起办，而且审批后可以直接获得欧盟长期居留资格…哎，各有各的好吧。
尤其是如果你本身没有强烈的“非要去西班牙”的执念，完全可以考虑其他性价比更高的选项。毕竟移民不是旅游打卡，长远的生活成本、税务负担、教育医疗资源才是重点。
四、现在的关键是：找对方向，别再执着于过时的方式
时代变了，政策也在变。与其死磕一条已经封闭的道路，不如及时调转车头。我看到太多人陷在“我以为还可以买房”的误区里出不来，最后耽误的是全家的时间和未来规划。
现在聪明的做法是什么？是静下来看看自己手上有什么资源：有没有持续的海外收入？能不能承担创业投资？家庭结构适不适合多国对比筛选？然后……找个真正懂现行规则的专业团队把脉一下。
说到这，不得不提飞际移民。他们在处理这类转型需求上经验丰富，尤其擅长根据客户的实际情况设计合规又高效的替代方案。从前期评估到落地安家，全过程都有专人跟进，感觉就像是给自己配了个“海外生活项目经理”一样安心。
所以啊，别再问“能不能靠买房去西班牙”这种问题了。答案早就清清楚楚：不能。真正的出路在于——快速响应变化，精准切换赛道。
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