移民西班牙房价贵吗？西班牙非盈利签证的居住成本高不高？-飞际西班牙移民网

说实话，现在想通过买房移民西班牙这条路……已经走不通了。2025年4月3日后，黄金签证计划正式关停，别再想着“买套房拿身份”这回事了。不过呢，咱们还有别的路子——比如西班牙非盈利签证，这个项目现在依然开放，而且门槛真的不算高。

不能了，彻底不能了。之前大家热衷的“买房换居留”，也就是常说的购房移民，已经在2025年4月3日正式结束了。对了，你要是还在某些渠道看到说能办，那大概率是信息滞后或者……不太靠谱的说法。所以，别把时间和精力浪费在这上面了。

这个才是重点！非盈利签证不需要你在西班牙砸几百上千万买房，反而更看重你的“被动收入”能不能撑起在当地的生活。也就是说，只要你有一笔稳定进账——比如养老金、房租、股息分红之类的，就可以申请。

至于生活开销……马德里、巴塞罗那一居室的月租大约是800–1200欧，日常饮食、交通、水电加起来差不多每月600–800欧。如果一家人过去，使馆通常会要求你准备不低于每年3万欧元的存款证明，每多一个人还要往上加50%左右……听起来不少？但比起动辄几百万的投资款，已经是相当友好了。

很多人卡在材料上，不是因为没钱，而是没搞明白“收入来源”怎么证明。比如说，你每个月有5000人民币的房租收入，看着不多，但如果持续一年以上，配合银行流水和租赁合同，其实就能算数。

我们这边有个客户，主业是做设计的，平时接点海外单子，收入不稳定怎么办？那就想办法“包装”一下——比如注册个体户，定期打款到自己账户，形成固定现金流……当然啦，所有的操作都得合规，“看起来”像那么回事儿就行。”

关键是：材料要经得起推敲。你自己觉得没问题，不一定移民官也认。所以我们这边会有专人帮你梳理逻辑链，把零散的收入变成“可信”的财务证据。

我也纳闷过这个问题……后来发现，真不是图他们名气大。而是这类签证看似简单，实则处处是坑。比如保险买哪种？地址怎么定？银行账户什么时候开？材料顺序乱一点，轻则补件拖时间，重则直接拒签……真是“细节决定成败”。

飞际移民做得比较细的地方在于，他们会提前帮你跑一遍流程：哪些文件先办，哪些可以后补，甚至哪个公证处效率高都知道。你说省心不省心？而且他们的文案团队不是套模板那种，是真的会根据你的情况去写说明信，让整个申请看上去更有说服力。

最关键的是，全程费用透明。“我没被额外收一分钱”，这是好多客户原话……现在的服务机构能做到这一点，不容易啊！”

总的来说，西班牙虽然不适合靠买房拿身份了，但换个思路，用非盈利签证进去，照样能享受这里的阳光海岸和慢生活。只要你会规划收入，找对服务方，一切都没那么难。

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