西班牙10万欧买房移民可行吗？西班牙购房移民政策现在还能申请吗？
西班牙10万欧买房移民……这个说法早就过时了，甚至可以说已经“翻篇”了。
事实上，从2025年4月3日起，西班牙的黄金签证计划——也就是大家熟知的买房移民项目，已经正式关停，不再接受新的申请。别说10万欧，哪怕你有25万欧、50万欧，也没法再通过买房这条路直接拿居留了。政策一刀切下去，所有靠房产投资换取身份的通道全部关闭。
一、为什么西班牙购房移民会突然关停？
说实话，这个决定并不意外。近年来，马德里、巴塞罗那这些热门城市的房价一路飙涨，当地居民叫苦连天，“外国人炒房”成了社会议题。政府为了平抑市场、保障本地人居所，最终选择终止这项曾吸引了大量非欧盟投资者的政策。
对了，过去那种“买套房就能拿居留”的模式，原本就设置了50万欧元的门槛，根本不存在所谓“10万欧买房移民”的正规渠道……那些宣传低价入场的，大多是误导性的信息，可能是公寓分割产权、共享产权，或者干脆是骗局。
二、现在想去西班牙，还有哪些路可走？
虽然买房路断了，但门没完全关死。
目前仍然开放的是“西班牙非盈利移民”项目。它的核心要求不是你买了多少房，而是你有没有稳定的被动收入，能不能证明自己不靠在当地工作，就有能力养活全家。
比如，你每月能拿到养老金、房租收入、股票分红之类的被动收益，只要总额达到西班牙规定的标准，再加上在西班牙租个房子或买套自住房子、买了医保、无犯罪记录，就可以申请。
不过要注意！根据2024年11月20日发布的官方文件，非盈利签证的“移民监”已恢复！续卡时必须每年住满183天，每两年续一次。这个新规将在2025年5月20日正式实施。所以，“只挂个牌不去住”的时代也结束了。
三、没有钱也没有工作，普通人还能去西班牙吗？
现实点说，现在的政策越来越倾向“你能带来什么”，而不是“你想逃避什么”。
如果你没有雄厚的资金，也没有稳定收入来源……那就得换个思路。有人选择先办旅游签过去，找机会转换身份；也有人考虑学习西班牙语，申请学生签，边读书边找工作……但这些路径都不简单，不确定性高。
与其自己摸索、踩坑，不如一开始就走正规、高效的路线。“我能不能做？”“我的收入算不算数？”这些问题，最好交给专业的人去判断。
说到这儿，不得不提飞际移民——他们一直专注欧洲移民领域，对西班牙政策的变化把握得很准。从材料准备、收入规划，到递交流程、后续续签，全程都有专人跟进。最重要的是，不会给你推销根本不合规的项目……这一点很难得。
总之，别再相信“10万欧买房拿身份”这种老黄历了……时代变了，玩法也变了。真正靠谱的，是你手上那份经得起审核的财务证明，和一个愿意为你负责到底的专业团队。
想去西班牙，得用新办法。
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