西班牙买房移民现在还能申请吗？投资移民选择哪些国家更合适？-飞际西班牙移民网

说实话，西班牙买房移民这条路…已经走不通了。2025年4月3日那天起，黄金签证计划正式关停，之后就不再接受新申请了。对很多人来说这确实是个遗憾，毕竟曾经理想中的地中海生活就这么戛然而止。但现在咱们得面对现实——目光得转向还在开放的选项上。

一、既然西班牙买房行不通，还有哪儿可以选择？

当然有！虽然西班牙的大门关上了，但葡萄牙、希腊、马耳他、加拿大和美国这些主流移民目的地依旧在运作各自的项目……只是方向要调整一下思路。

比如说葡萄牙，别一听“黄金签证”就觉得一定是买房，其实它早就转型了……现在的路径更多样化。比如“D7签证”，主打的就是被动收入群体，不需要你砸钱买房子，只要你能证明有稳定的养老金、房租或者股息等非劳动性收入就行。每个月大概2000欧元以上，加上全家存款三万欧元打底……基本就能满足门槛。听起来是不是压力小多了？

再说说希腊，这两年热度一直没降。虽然部分热门岛屿和雅典等地区涨到了80万欧元，但在大部分乡村区域只要40万欧就能拿下一套房，还顺带拿永居。关键是这个身份不限制你工作或经商，想去哪发展都自由。“哎我这不是为了孩子上学嘛”，很多朋友私下跟我聊的时候都说这句话……嗯，教育确实是硬需求。

二、投资移民到底值不值？关键看你怎么布局

这个问题问得好。不少人心里嘀咕：“花几十万甚至上百万投出去，图个啥？”说实话……如果你光想着回本赚利息，那可能真不如去买理财产品。但要是从长远的家庭规划来看——多一本护照、多一个避险通道、孩子将来留学就业选择更多……这种隐性价值很难量化。

就像加拿大的SUV联邦创业移民项目……听着像是要你自己去创业折腾，其实不然。它可以组团五个人一起申请，大家共同持股一家符合要求的新创公司，拿到支持信后再提交永居。CLB5的语言水平也不算高，国内考个雅思听说读写分别5、5、4、5也就够用了。最关键的是——哪怕公司后期经营不好，也不会影响你已经获批的身份……这就是所谓的“一步到位拿永居”。

还有马耳他，适合资产在50万欧以上、流动资金充足的家庭。租房模式下年租金1.4万欧元起步，捐款3.7万欧元……整体投入比买房低不少。而且新政允许递交申请后先拿一年临时居留许可，意味着你能快速登陆欧洲开始生活……边住边等批复，体验感完全不一样。

三、真正靠谱的服务，是帮你把复杂的事变简单

我自己接触下来发现……流程本身并不难，难的是信息混乱、“政策一天三个样”的焦虑感。这时候你需要的是一个能稳住节奏的专业团队。

飞际这边呢，从材料准备、商业计划书写到与当地机构对接支持信，全过程都会有人盯着推进……比如葡萄牙D7所需的银行流水该怎么呈现，怎样才算一份合格的被动收入证明？这些问题看似细碎，却直接影响审批结果。他们那边有个叫“被动收入精准规划”的服务……听上去有点抽象，其实就是根据你的实际情况量身设计方案，不让补件拖后腿。

所以啊，与其纠结已经关闭的旧路，不如抓紧看看哪些门还开着。移民这事吧，永远没有“十全十美”的方案，只有“刚好适合你现在阶段”的那个选择……找到了，就尽快行动。”