西班牙35万欧买房移民是否还能申请？ 西班牙买房移民政策现在还有效吗？
等等……你说的“西班牙35万欧买房移民”？说实话，这个项目已经不存在了。
2025年4月3日那天起，西班牙的黄金签证计划——包括大家熟知的买房移民路径，就已经正式关停，不再接受新申请了。换句话说，想靠买一套房拿居留身份的时代，真的翻篇了……
我知道很多人一直关注这个门槛相对友好的项目，35万欧元，在巴塞罗那之外的城市也算性价比不错的选择。但现在呢？这条路彻底堵上了。
不过！事情也没到完全绝望的地步…虽然买房移民没了，但西班牙还有“非盈利移民”这个选项，倒是给了不少预算有限又想去欧洲生活的人一线希望。当然啦，这两个项目的逻辑完全不同：一个是投资换身份，另一个是“你能养活自己就行”。
下面我就把我知道的情况跟你说清楚…
一、西班牙买房移民为什么停了？
简单讲——就是为了控制房价和外国炒房热。早些年，太多投资人涌入马德里、巴塞罗那这些大城市，推高了当地住房成本，引发民众不满。政府一看不行啊，得收紧。所以从2023年开始一步步限制，到了2025年干脆一刀切：所有购房类黄金签证全部终止。
对了，不只是35万欧元那个档，哪怕是50万以上的豪宅投资也不能用了。统一叫停。
这就意味着——不管你想花多少钱在西班牙买房，都没法直接换来居留权了。
这事儿其实早有信号…只是很多人抱着侥幸心理，想着赶末班车，结果拖着拖着就错过了。
二、“没钱怎么去西班牙？”试试非盈利签证！
如果你不想放弃去西班牙生活的念头，那就得看看替代方案了——也就是我们说的“非盈利居留签证”（Visado No Lucrativo）。
它不需要你投资，也不要求创业…只要你能证明：我有钱，在西班牙不打工也不会饿死。
具体需要啥？大概这么几条：
1. 每年有一笔稳定的被动收入，比如养老金、房租收益、股票分红之类的；
2. 主申请人每月收入不低于€2,300左右，每多一个家庭成员再多加约30%-40%；
3. 要在西班牙有住址，可以是租的房子；
4. 买了当地的医疗保险；
5. 无犯罪记录。
听起来好像没那么难？但也别太乐观……这几年审批越来越严。光是你这笔钱“从哪儿来”，人家就要反复查。而且续签的时候还要看住够没住够——新规定是从2025年5月开始，每年必须住满183天才能续卡！之前取消的“移民监”又回来了！！
所以啊…别以为拿了签证就可以一年来打卡一次。真要想留下来，就得实实在在地生活。
三、有没有办法既拿身份又能赚钱？
有人会问：“就不能找个折中的路子吗？”——比如说先办非盈利过去住着，再慢慢想办法转换身份？理论上可行，但实操很难…因为非盈利签证不允许在当地工作或经商，除非后来改成其他类型的工作居留。
而要改的话，往往需要雇主担保、劳动力市场测试一大堆流程……难度不小。
那还有没有其他的？目前来看，西班牙并没有像葡萄牙D7/D2那样的灵活组合路径。也没有推出新的创业类签证来填补空白。
所以现实就是：要么用老方法拼命赶截止日期前提交（现在已经不可能），要么转向非盈利这条“慢车道”。前者断了，后者门槛也在悄悄变高…
唉，有时候真觉得，移民这件事真是时机比努力更重要...
总之，回到最初的问题：35万欧买房移民？早就不行了！如果你想走正规渠道，现在唯一的出路只能是看自己有没有持续的被动收入，去申请非盈利签证。
要不然嘛…就得考虑别的国家了。像希腊、马耳他、葡萄牙这些地方，虽然政策也在调，但至少目前还有窗口期。尤其马耳他的捐款模式，一家三口不到17万欧元起步，反而显得更实惠了……
世道变了，咱们也只能跟着变。”
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