西班牙投资移民有哪些方式？西班牙投资移民政策现在如何？-飞际西班牙移民网

说实话，我现在也挺感慨的……以前总觉得西班牙买房就能拿身份，轻轻松松跨进欧洲的大门，结果政策说变就变，2025年4月3日起，那个“黄金签证”直接关停了。对，你没听错，就是彻底停止接受申请。所以现在要是还想着靠买房移民西班牙？真的走不通了。

那怎么办？是不是就完全没机会了？也不是……虽然买房这条路封上了，但西班牙其实还保留着其他类型的居留路径，比如大家常听到的“非盈利移民”。这个项目，倒是还没关门，不过它的逻辑完全不同——不看你投了多少钱买房，而是看你有没有稳定收入能在当地生活而不工作。

1. 西班牙非盈利居留签证 —— 这个是目前不少人转向的选择。核心要求是你得有稳定的被动收入，比如说养老金、租金、股票分红之类的…而且数额要够，保证你和家人在西班牙能活得下去，还不允许在当地打工。

一般来说，主申请人建议准备不低于3万欧元的存款，每个月最好还有2000欧左右的被动收入入账……当然越多越好，毕竟签证官也要判断你是不是真能自给自足。

对了，这个签证不需要你在西班牙投资房产，但你得有住的地方——可以租，也可以买，只要是真实住址就行。另外还得买当地的商业医疗保险，证明你不会占用公共医疗资源。

听起来门槛不高？确实，比起动辄几十万欧元的投资，这算便宜多了。但它有个“硬伤”：从2024年底开始，续卡就得满足每年住满183天……也就是说，“移民监”回来了！新政策2025年5月20日正式实施，不能光挂个身份不管人了。

所以如果你只是想拿个卡方便出行，一年到头待不了几天，那就得重新掂量下了……毕竟居住时间不够，下次续签可能直接被拒。

因为现实嘛……西班牙这条路收紧了，大家自然会看看旁边还有没有更宽松的选择。比如葡萄牙，虽然黄金签证的买房通道也关了，但它还有D7被动收入签证、D2创业签证这些替代方案……特别是D7，几乎可以说是“非盈利”的翻版，还允许五年后转永居甚至入籍。

再比如马耳他——虽然是个小岛国，但人家永居计划（MPRP）今年出了新政，反而更友好了：你可以先申请一年期的临时居留许可，提前登陆安家……只要在六个月内补齐材料就行。这对需要实地考察、慢慢过渡的家庭来说，太实用了。

而且马耳他的附属申请人范围还挺宽，子女年龄放宽到29岁，只要未婚、经济依赖就可以带上；父母/祖父母如果没全职收入，也能随行……这点真的很贴心，尤其适合多代同堂的家庭规划。

哦对，希腊也是一个选择……虽然雅典、圣托里尼这些热门地涨价到了80万欧元起，但在中部和北部大部分地区，40万欧元还能买到房，顺便拿黄金居留……关键是，它没有强制居住要求，一年哪怕只去十来天也没事。想要纯“身份配置”，它比现在西班牙灵活多了。

当然能，但必须换个思路。

不要再盯着“投资多少能拿卡”这种老模式了……现实是，欧盟整体都在收紧房地产换身份的政策，西班牙不是第一个，也不会是最后一个。

现在真正走得通的，是那些强调“真实融入”“长期定居”“创造价值”的路径。像是：

- 在葡萄牙注册公司做D2创业；

- 用稳定收入申请葡萄牙D7或西班牙非盈利；

- 去马耳他捐一笔款+租房持有五年；

- 或者干脆考虑加拿大SUV联邦创业项目——一步到位拿永居，还能带着团队一起移。

说到这儿，我自己也在飞际移民这边做过详细了解……他们做这类项目十多年了，特别清楚每一步该怎么走。尤其是像D7这种对财务证明要求严的，他们会帮你梳理收入来源，做成合规材料，避免因为一张银行流水不对就被退回。

而且他们的服务链很完整，从前期评估、文件准备，到落地后的开户、租房、孩子入学，都有人跟……不像有些机构，收完钱就消失不见。你是全程有人带的，心里踏实不少。

总之啊，西班牙“买房移民”的时代结束了……但移民的机会并没有消失，只是换了个玩法。你需要更专业的规划，而不是靠一条过时的信息孤勇前行。”

西班牙投资移民有哪些方式？西班牙投资移民政策现在如何？