10万欧能否购买西班牙房产移民？当前西班牙购房移民政策有哪些变化？-飞际西班牙移民网

说实话，现在拿着10万欧元想通过买房移民西班牙……这条路已经彻底走不通了。别怪我没提醒你，西班牙政府早就把这条“捷径”给关了。

之前确实在某些冷门地区能捡漏，但现在政策风向完全变了。2025年4月3日那天起，所谓的“黄金签证”计划——包括大家熟知的购房移民项目，就正式停止接受新申请了！也就是说，你现在再去翻那些旧资料，说花几十万欧元就能拿居留卡？都是过去式啦...

一、西班牙购房移民真的关闭了吗？

是真的，而且是全面关停。不是涨价的问题，是直接不让你走了。你想用房子换身份的时代，在西班牙已经结束了！官方说了，只要是在那个日期之后提交的购房移民申请，一律不予受理…所以，哪怕你看到有房源挂出来宣传什么“移民房”，也千万别轻信。除非你是非盈利签证那种不需要投资额度的类型，否则靠买房子进西班牙的大门已经被锁上了。

二、那还有没有其他办法去西班牙？

也不是完全没有希望。如果你真想去西班牙生活，其实还有条路子叫“非盈利移民”。这个项目不要求你必须在当地挣钱，但你需要证明自己有钱能养活一家人。比如银行里有一笔稳定的存款，每个月还有养老金或者其他被动收入进来…不过啊，这事儿也没那么简单，2025年5月开始又要恢复“移民监”了——续签的话每年得住满183天才行。对了，还得买当地的商业保险，准备好无犯罪记录啥的。这些材料看着不多，可每一个都要公证认证，挺折腾人的…

三、为什么很多人还想走西班牙这条路？

因为申根区香啊！一张西班牙居留卡，几乎整个欧洲都能自由通行，孩子上学也方便，气候又好…关键是门槛相比其他国家还算低，不像德国那样非要你会德语不可。但是你看现在形势变了，很多原本开放的国家都在收紧政策，像葡萄牙那边连买房都不行了，希腊也在涨钱…在这种背景下，飞际移民一直强调一点：选项目要快准狠，一旦看准就得立刻行动，不然等个半年一年，可能窗口期就没了。

所以我们建议客户一定要提前规划，别等到最后一刻才着急。像我们接触过的不少家庭，本来打算拖一拖看看行情，结果一觉醒来发现项目关停，肠子都悔青了…尤其这几年全球局势动荡，资本流动加快，各国对投资移民的态度也越来越谨慎。你能赶上的那一班车，很可能就是最后一班了。