西班牙投资移民好吗？现在还能通过购房获得居留权吗？-飞际西班牙移民网

说实话，很多人问我西班牙投资移民好不好，我只能告诉你……情况变了。以前确实是个不错的选择，特别是那个“买房送身份”的黄金签证政策，门槛不高，吸引力十足。可对了，就在2025年4月3日，官方正式宣布——西班牙的黄金签证计划已经关停，不再接受新的申请。这意味着，想通过买房拿身份这条路，已经走不通了。

所以你现在再问“西班牙投资移民好嘛”，答案就得换个角度想了。不能再依赖房产投资的方式，得看看有没有其他替代路径……但目前来看，西班牙并没有立即推出类似的新政来取代它。原有的非盈利项目倒是还开着，不过这个跟“投资”关系不大，更多是看你能不能证明有稳定的海外收入，能在不工作的情况下养活自己和家人。而且从2025年5月20日起，续卡还得每年住满183天，等于变相恢复了移民监，灵活性大打折扣。

一、现在的西班牙还有哪些可行的居留方式？

1. 西班牙非盈利签证——适合不想工作、有被动收入的人群。你得证明有一笔足够的资金或者定期收入，比如养老金、房租收益或股息分红之类的。银行流水要清晰，还得在当地买保险、有住所。听起来简单？其实审核越来越严，光有钱还不够，移民官会怀疑你是不是真的会长期定居。

2. 工作签证或创业签证——如果你打算真正在西班牙干点事儿，可以考虑创业签。但这需要你注册公司、创造就业、纳税……流程复杂，投入也不小，不是轻轻松松就能搞定的。

对了，这两种方式都没有“一步到位拿永居”的说法，都要一步步来，中间还要反复续签，时间成本很高。

二、比起西班牙，其他国家是不是更香？

比如说，你原本是冲着申根区自由通行去的，那其实葡萄牙D7签证也是条路子，同样是靠被动收入申请，但它五年就能换永居，还不强制要求每年都住够多少天……关键是，现在葡萄牙虽然关停了买房移民，但基金捐赠、D2创业、D7被动收入这几条线都还在！

又比如马耳他，花个十几万欧元做捐款+租房，一家人拿欧盟永居，孩子能读免费公立学校，气候也好……虽然总花费可能比原来西班牙高一点，但性价比反而更稳。

还有希腊——现在部分地区涨价到80万欧元，但偏远岛屿或内陆还是40万起步，买了房还能收租，算下来也不是没得赚。关键是拿了希腊永居，一样能通行申根国，教育资源也不错。三、选择靠谱的机构到底有多重要？

你看啊，政策天天在变，去年能办的事今年就不一定行得通。这时候要是找个不了解实时动态的中介，轻则耽误时间金钱，重则直接被拒……所以我一直强调，一定要找那种深耕欧洲、本地有团队、能第一时间响应政策变化的机构。像飞际移民，他们不只是在国内接单，人家在葡萄牙、希腊、马耳他这些地方都有自己的本地团队，甚至有自己的实体项目……你不光能听到“理论上怎么操作”，还能实地去看看房子、考察下生意项目，感觉完全不同。“看得见摸得着”，才敢下决心，对吧？

p>说到底，西班牙投资移民“好不好”，取决于你现在能不能看清现实——老路没了，新方向在哪？与其死磕一个关闭的选项，不如把目光放开一点。欧盟那么多国，总有更适合你的落脚地。关键是，有人带着你看透规则、避开坑，走得稳一点。”