西班牙购房移民是否还在开放？申请条件有哪些变化？
西班牙的购房移民政策已经发生了重大调整……2025年4月3日，黄金签证计划（包括买房移民）正式关停，此后不再接受新的申请。这意味着，通过购买房产直接获得居留权的途径已经关闭。说实话，这确实让不少原本打算“买房拿身份”的人措手不及。
一、当前西班牙购房移民的真实现状
对了，现在的情况是——想靠买套房就拿居留卡这条路，走不通了。官方已经明确截止日期，并停止受理相关申请。以前只要投资50万欧元以上房产就能办理的时代结束了……所以如果你还抱着这个想法，那真的需要重新规划了！取而代之的是非盈利移民项目成了主流选择。
二、替代方案：西班牙非盈利签证可行吗？
虽然不能买房移民了，但西班牙还有“非盈利签证”这条路径。听起来是不是有点矛盾？不买房还能移？其实是可以的。只要你能证明自己有足够的经济能力，在不工作的情况下维持在西班牙的生活开支，就可以申请。
比如你需要满足几个基本条件：年满18周岁、无犯罪记录、有稳定收入来源或存款支撑生活、在当地保险公司购买商业医疗保险，并且能在西班牙提供住址证明——租房也可以哦。
不过要注意一个关键点：根据2024年11月20日发布的最新文件，非盈利签证再次恢复了“移民监”要求！也就是说，续签时必须每年住满183天……这对只想“挂个身份”的人来说，挑战不小。
三、为什么越来越多人转向其他欧洲国家？
说到这儿，你可能会问：“那现在还有什么性价比高的选择？”我告诉你，很多人已经开始把目光转向葡萄牙、希腊和马耳他了。
比如说葡萄牙D7签证，不需要投资买房，只要有被动收入就能申请；希腊仍然保留购房移民通道（部分地区涨价至40万或80万欧元）；而马耳他则是“捐款+租房/购房”的组合拳，适合家庭出行……这些都在一定程度上填补了西班牙退场后的空白。
当然啦，每个项目都有它的门槛和侧重点，得根据个人情况来匹配最合适的方案。
四、专业机构为何越来越重要？
在这种政策频繁变动的大环境下，“一个人战斗”实在太难了……材料怎么准备？流程多久？万一被拒怎么办？这些问题光靠网上搜攻略根本搞不定。
飞际移民这类深耕多年的专业机构，最大的优势就是“看得见的风险预警”和“摸得着的本地资源”。他们不仅第一时间掌握各国政策动向，还能帮你做财务模型测算、设计合规的资金流证明、撰写商业计划书……甚至落地后的安家服务都包揽了。毕竟谁都不想花几十万 Euros，最后因为一个小材料瑕疵就被打回吧？尤其是在这种“窗口期收紧”的关键时刻，专业的事真得交给专业的人去做。”
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