西班牙购房移民现在还能申请吗？西班牙购房移民关停后的替代方案有哪些？-飞际西班牙移民网

西班牙购房移民……真的走不通了。2025年4月3日，随着官方一声令下，曾经风靡一时的“黄金签证”计划正式关闭，其中就包括大家熟知的西班牙买房移民项目。这意味着，靠购买房产直接拿居留的方式，已经彻底成为过去式。说实话，我当时听到这个消息也挺意外的……但现实就是这样，政策总是在变。

一、西班牙购房移民为何关停？

这事儿其实早就有迹可循。近年来，西班牙多个大城市，比如马德里、巴塞罗那，房价一路飙升，外来投资购房的比例过高，引发了本地居民对住房资源被挤压的担忧。政府不得不出手调控——先是收紧非盈利签证的居住要求，后来索性把购房拿身份这条路给关上了。对了，你现在要是想去西班牙长期居住，要么得有足够的被动收入申请“非盈利签证”，要么就得真正去创业、工作，不能再指望“买套房就能拿绿卡”了。

二、现在还能通过什么方式移居西班牙？

别灰心！虽然买房路断了，但大门还没完全关死。“西班牙非盈利项目”目前仍是可行的选择之一。它的门槛相对友好：不需要投资，也不强制要求你会西语……前提是你得有稳定的海外收入，比如养老金、租金、股票分红之类的被动收入，能证明你和家人在不打工的前提下也能在西班牙过得下去。而且啊，从去年11月起，续签开始恢复“移民监”要求——每年得住满183天，这一点千万别忽略！否则到时居留卡续不上，那就尴尬了。

三、如何确保非盈利签证顺利获批？

很多人以为只要有钱就行，其实没那么简单。使馆很看重你的材料是否真实、完整。你需要准备：最近几个月的银行流水，显示余额充足（通常建议主申至少有3万欧元存款）；一份有效的医疗保险；在西班牙的住址证明——可以是租房合同，也可以是亲友提供的住宿声明。这些材料看着简单，但翻译、公证、双认证哪一步都不能出错……不然轻则补件拖延时间，重则被拒签。

四、要不要找中介办理？飞际移民能提供哪些帮助？

我一开始也想着自己DIY试试，结果发现光是搞清楚每个城市的领事馆要求就不容易……更别说还要开葡萄牙账户、做海牙认证这些跨国手续了。这时候，专业机构的价值就体现出来了。飞际移民做的就是这种全流程服务，从材料清单梳理，到商业保险对接，再到帮你安排“实地考察”——提前去看看房子、了解社区环境。他们甚至还有“被动收入模型”的内部评估工具，能帮你看看手头的资金够不够硬气……说实话，这种细节上的把控，真不是自己瞎摸索能比的。

总而言之，西班牙的大门还在开，只是换了一种方式迎接你。与其执着于已经失效的“买房捷径”，不如认真规划一条更可持续的路径。毕竟，“居留”不只是张卡片，更是对未来生活的承诺。如果你真心向往地中海的阳光与慢节奏，现在正是重新审视自己计划的好时机。”