西班牙移民政策有哪些变化？50万欧元投资是否还有效？
西班牙买房移民在2025年4月3日正式关停，所谓的‘50万欧元购房拿黄金签证’这条路……已经彻底走不通了。
一、西班牙非盈利签证：低门槛替代方案
现在想通过投资方式移居西班牙？对不起，这条路封了。但别急着失望——其实还有另一种选择：西班牙非盈利签证。不需要买房，也不需要创业，只要你能证明有稳定的被动收入，并且能在不工作的情况下养活自己和家人就行。
对了，这里说的“稳定收入”，比如养老金、租金收益、股息分红之类的，最好每月能达到2000欧元以上（主申），每增加一位家属再多50%……当然越多越有利。另外你还得在西班牙租个房子或买个小公寓作为住址证明，配合商业医疗保险和无犯罪记录，就可以尝试申请了。
不过要注意！虽然2024年一度取消移民监，但现在又回来了——从2025年5月20日起，续签必须每年住满183天，两年一续……所以这不是‘躺平拿身份’的项目，是真的得在当地生活才行。
说到这里突然想到，很多人问我：“能不能靠这套房收租再拿永居？”不行啦，现在的政策早就堵死了这条路……别说50万，就算你砸100万进去也没用，因为整个购房移民计划都已经终止了。
而且提醒一句，千万别轻信某些中介还在宣传“最后窗口期”、“内部名额”这种话术……官方文件写得清清楚楚：截止之后不再接受任何新的购房类黄金签证申请。
二、 alternatives in Portugal, Greece, Malta: still viable options?
如果你原本打算是走西班牙50万欧元买房路线，那不妨看看其他欧洲国家是否更适合你...
比如说希腊——目前大部分地区已涨至40万欧元起，热门岛屿如圣托里尼、米科诺斯等地更是要80万欧元，还得买120㎡以上的房产，不能做短租...但是！它允许你在不开门营业的前提下持有物业并获得居留权，这点其实挺香的。
马耳他呢？则是另一条思路。不是买房也不是租房，而是结合捐款+资产持有来拿永居。主申捐款3.7万欧元，加上6万欧元行政管理费，如果选择租房模式，年租金不低于1.4万欧元…总体算下来一家三口大概17万欧元左右就能办下来，还不强制居住时间！
还有葡萄牙D7签证，完全不用投资房产——只要证明你有足够的海外被动收入，开个葡萄牙银行账户存点钱，搞定保险和住所，就能申请…五年后还能转永居或入籍，灵活性非常高。
你看，其实世界并不只有一扇门关闭……关键是及时调整方向，找到真正适合自己生活的路径。
三、 why choose Feiji for European immigration guidance?
说实话，面对这么多变政信息，我自己刚接触时也头大……每个国家细节都不一样，稍不留神就会踩坑。
所以我建议找一个靠谱的专业团队协助——比如飞际移民。他们是真正在葡萄牙、希腊、马耳他这些地方扎了根的机构，不只是远程办公的那种…当地有团队，有实体资源，像民宿、餐饮店都有布局。
这意味着什么？意味着你能实地考察！走进一间即将出租的房子，坐进街边咖啡馆感受社区氛围，甚至试住几天再决定要不要定居…这才是真正的“看得见摸得着”的服务。
更重要的是，他们把流程拆解得很细，材料怎么准备、翻译公证谁来做、银行开户怎么操作……甚至连孩子上学、医保注册都包了，一站式到底。
最关键的是费用透明——你说怕隐藏收费？他们所有支出列得明明白白，连税费多少都提前告诉你…没有那种“到了再说”的模糊地带。
移民这件事，拼的从来都不是速度，而是稳妥…选错路，耽误的是人生节奏啊。
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