西班牙移民后可以卖掉房子吗？西班牙非盈利移民政策对房产处置有何规定？-飞际西班牙移民网

说实话，这个问题戳中了很多人心中的疑虑……我当初也一样，想着拿身份的同时还能把钱回笼周转一下。可现实是——

一、西班牙买房移民已成过去式，根本不存在“买了再卖”的操作空间

你想卖的房子，现在压根就不能用来办移民了。从2025年4月3日起，西班牙黄金签证计划正式关停，也就是说，通过购房获得居留权这条路已经被彻底堵死。“我还想抄个底”“等涨一波就出手”这类想法……对不住，政策不等人。你现在看到的所有所谓“买房移民”信息，要么是旧闻重炒，要么就是在打擦边球。

二、现在的主流路径是西班牙非盈利移民，它根本不强制你买房

真正可行的是非盈利签证，它只要你能在西班牙有住处就行，租房也可以！完全不需要砸几十万欧元去买一套房绑定着。很多人误解以为必须置业才能移民，其实是早几年前的老黄历了……对了，我现在知道的好多人，都是租个公寓就开始申请了，灵活得很。

三、既然没买，何谈“卖”？但如果你已经持有房产呢？

假如你是政策关闭前就已经靠买房拿到了居留，那恭喜你，房子当然是你的资产，理论上你可以自由买卖。不过提醒一句：一旦卖掉，你就失去了“持有不动产”这一合规依据，续签时就得重新证明你有稳定的住所——比如提供新的租赁合同。别天真地以为“身份稳了就万事大吉”，每年住满183天的要求还在呢（新政策2025年5月生效），不然照样卡你。

四、与其纠结能不能卖，不如想想怎么更省心地拿身份

你看啊，非盈利签证不仅不要求投资额度，还没有语言门槛，关键是流程还快。飞际移民做这块特别熟，他们直接帮你搭好整套材料逻辑链，连银行流水怎么摆布都规划得明明白白。有人担心“我没收入怎么办？”——嘿，其实养老金、租金这些被动收入都能算，只要够覆盖家庭在当地的生活开支就行。保险、住址、无犯罪记录……一条龙全包，省了多少折腾。

所以啊，真没必要为了一个早就失效的操作去冒险试探边界。现在的趋势很明显：欧洲越来越不吃“花钱买身份”那一套了，马耳他涨捐、希腊限购、葡萄牙关房……全是信号。倒不如踏踏实实用合理的方式走非盈利路径，安全、低调、可持续。至于那个“卖掉房子套现”的念头？不如早点放下，轻装上阵才走得远。