西班牙40万欧元移民还行得通吗？西班牙购房移民政策现在怎样？-飞际西班牙移民网

说实话，曾经那个花40万欧元就能拿到西班牙居留身份的时代……已经过去了。我一开始也听说这个消息的时候还挺意外的，毕竟之前确实挺火的，很多人都在讨论这条路径。但现在情况不一样了，根据最新的政策动向，从2025年4月3日起，西班牙的黄金签证计划——包括大家熟知的买房移民项目——正式关停，之后不再接受新的申请。

现在的西班牙还能通过购房移民吗？

答案是：不能了。你想啊，以前只要买套房子，金额达标，比如在热门城市如马德里、巴塞罗那等地投入一定额度的资金，就能获得居留许可，一家人还可以自由通行申根区……听起来真的很吸引人。可是现在这条路已经被关上了大门。不管是买多少钱的房子，哪怕是超过40万甚至更高，都已经无法再走“购房换居留”这条路了。

为什么突然就停了？

其实也不算太突然。这几年欧洲不少国家都在收紧投资移民政策，原因是多方面的。一方面是因为房地产市场压力大，本地居民住房越来越紧张，政府希望把房源留给本国刚需人群；另一方面也是出于国家安全和反洗钱等方面的考量，对资金来源的审查更加严格。西班牙作为欧洲热门移居地之一，自然也在调整范围内。所以这次叫停，其实是大趋势下的必然结果。

那现在想去西班牙怎么办？还有其他途径吗？

当然不是完全没路可走！虽然买房移民没了，但其他国家的类似项目还在运作，比如葡萄牙的文化艺术捐赠、马耳他的捐款+租房/购房模式，或者是希腊的部分地区40万欧元购房项目（不过也要看具体区域是否涨价）……这些都是目前可行的选择。

如果真想拿欧盟身份，该往哪儿看？

我觉得你现在可以考虑两条路：

一个是看看有没有符合条件的非盈利类签证，比如说你有足够的被动收入，能在不工作的情况下维持在西班牙的生活开销，理论上还是有可能申请成功的——但这要求非常高，不仅要提供长期稳定的资金证明，还要有真实住址、医保等配套材料，审核也越来越严。
另一个就是转战其他仍在开放的投资移民项目。像葡萄牙D7、D2这类创业或被动收入签证，门槛相对灵活；又或者马耳他永居计划，虽然是捐款为主，但流程清晰，审批稳定……都值得一试。

说到底，移民这件事从来都不是“一刀切”的方案。每个国家政策都在变，你要做的，是在变化中找到最适合自己的窗口期。还好，我现在了解的一些渠道还算靠谱，尤其是有些本地团队深耕多年，像飞际这种有实际资源支撑的服务方，能帮你避开很多坑…毕竟信息差真的太大了，自己摸索很容易踩雷。