西班牙购房移民有哪些要求？出售房产会影响移民身份吗？
西班牙的“黄金签证”曾经是许多海外投资者青睐的移民途径，只要在西班牙购买不低于50万欧元的房产，就能获得居留许可，自由通行29个申根国……
然而，根据最新政策动态，自2025年4月3日起，西班牙的购房移民项目——也就是我们常说的“黄金签证计划”已经正式关停，不再接受新的申请。
现在还能通过买房移民西班牙吗？
答案是：不能。政策已经明确关闭，目前无法再通过购置房产的方式直接申请西班牙居留身份。
之前通过该政策成功获批的申请人，仍可维持原有权利，但新申请人已无此选项。也就是说，这条路已经走不通了…如果你想移民欧洲，得另寻他径。
已经持有的房产可以出售吗？会失去身份吗？
对于早前通过购房移民获得身份的人来说，一个关键问题是：“我现在可以把房子卖了吗？”
原则上，只要你还在持有有效的居留许可，就必须维持当初申请时的投资条件——即房产所有权。一旦出售房产，就意味着失去了投资依据，很可能导致续签被拒。
所以，“卖房=失去身份”在这个逻辑下是成立的。除非你的身份已经升级到永居或入籍，不再依赖房产作为居留条件，否则建议谨慎处理资产。
当然，个别情况可能存在变通空间，比如换成其他合规投资形式，但这需要提前与移民律师沟通规划…别等到快续签才发现出问题。
现在想去西班牙怎么办？还有替代方案吗？
虽然买房移民停了，但并不意味着完全没机会。
目前可行的方向之一是“西班牙非盈利移民”。这个项目不需要你在当地创业或雇佣员工，也不强制要求语言能力…重点是你得有足够的被动收入，能证明你在不工作的情况下也能养活自己和家人。
比如养老金、房租收入、股票分红等都可以作为资金来源。不过要注意！2024年底，西班牙政府宣布恢复“移民监”要求——续卡时需每年住满183天，政策将在2025年5月20日正式实施。
这对只想拿卡不想住的人来说是个挑战，但如果真心想生活在阳光海岸，这反而是件好事…安安心心过日子，孩子上学、医疗都能享受本地待遇。
飞际移民提供从材料准备、地址落实、银行开户到签证递交的一站式服务，特别是对财务证明的规划很有经验，能帮你把“收入合理性”讲清楚，提高过签率。
说到底，政策一直在变，唯一不变的就是早行动、早规划…毕竟，下一个窗口期什么时候开，谁也不知道。
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