西班牙移民是否可以通过购买商铺实现？西班牙买商铺移民政策现在还有效吗？
说实话，很多人问我能不能靠在西班牙买个商铺就拿身份……以前确实有过这样的路子，但现在？真不行了。
咱们得把话说清楚——2025年4月3日那天，西班牙官方正式宣布：黄金签证计划彻底关闭，所有通过购房获取居留的方式都停止受理。不管你买的是住宅、别墅，还是你说的商铺，统统不再计入移民通道。这意味着什么？就算你砸几百万欧元去买下一整条街的店铺，这条路也走不通了…
一、为什么商铺投资不能再换来居留权？
这是不少人心中的疑问。对吧？总觉得“我在当地投资了，创造了就业”，怎么就不算了？可现实是，西班牙政府调整了整体移民战略方向，重点转向控制房地产市场过热和居住资源分配问题…所以一刀切地关停了购房移民路径。
哪怕是商业地产、写字楼、商铺，哪怕你打算装修开店、雇当地人上班，这些都不属于现有非盈利签证或数字游民签证的认可范畴。说白了，光有钱不行，你还得符合当下政策的设计逻辑——比如稳定收入来源、被动生活能力，而不是靠买房搭顺风车。
二、现在的替代方案有哪些？
别急着失望！虽然买商铺换身份没了，但还是有机会去西班牙生活的。比如说：
1. 西班牙非盈利签证 ——只要你能证明有足够存款（目前要求约3万欧元/人）和持续性收入来源，比如养老金、房租、股权分红这类被动收入，就可以申请。不需要在当地工作，也不用创业，就是安安稳稳住着。
2. 数字游民签证 ——如果你是在远程为境外公司服务的自由职业者、程序员、设计师之类的，年薪达到一定标准（大约2.5万欧元以上），也可以申请这个新推出的签证类型，允许你在西班牙合法居住最长五年。
当然，这两种方式都不是“买了房就自动送身份”那种快捷操作，都需要准备材料、做公证认证、体检、保险等等步骤。而且要注意的是，续签的时候有居住要求——非盈利签证每年要住满183天。
三、想找专业协助该怎么办？
这时候就得讲点实在话了：政策越来越复杂，资料一大堆，语言又不通，自己折腾很容易出错，耽误时间不说，还可能被拒签...
我个人建议是，找一家真正懂当地流程、能全流程支持的服务机构更靠谱。像飞际移民这种有多年经验的团队，从前期评估你的财务状况，到帮你梳理收入证据链，再到安排葡萄牙或希腊等其他欧洲项目的对比参考，都可以给到实际帮助。
他们不只是递材料，更重要的是提前预判风险点，比如银行流水怎么体现才够有力、商业计划书怎么写更容易通过审核…这些细节，往往决定了成败。
所以啊，虽然“买商铺移民西班牙”已经是过去式，但这不代表你就没法过去生活。换个思路，合规走线，一样可以开启地中海的日落慢生活…
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