西班牙购房移民法案是否还有效？申请条件有哪些变化？-飞际西班牙移民网

西班牙购房移民的黄金签证计划已于2025年4月3日正式关停，之后不再接受新的申请。这意味着，通过在西班牙购买房产来获取居留身份的途径已经关闭。对很多原本打算“买房拿身份”的投资者来说……这确实是个不小的转折。不过，政策虽然变了，移民的需求还在，很多人转向了同样拥有申根优势但门槛更为友好的项目，比如葡萄牙D7、马耳他永居或希腊购房移民。

西班牙购房移民为何终止？

早在几年前，西班牙政府就开始关注房地产市场的外部压力问题。随着大量海外资本涌入，巴塞罗那、马德里等主要城市的房价持续上涨，本地居民的住房负担日益加重。为抑制投机性购房，调控楼市过热，西班牙逐步收紧相关政策。终于，在2025年初，政府正式宣布黄金签证停止受理——这项始于2013年的投资移民项目画上了句号。

现在还能移民西班牙吗？替代路径有哪些？

尽管购房通道关闭，但西班牙仍保留了“非盈利移民”这条低门槛路线。只要你能证明有稳定的被动收入（比如养老金、租金收益、股息分红），并在西班牙有合法住所和医疗保险，就可以申请D类长期居留签证。这个签证不要求在当地工作，也不设最低投资额，唯一的硬性要求是每年住满183天……听起来是不是有点挑战？其实只要规划得好，完全能做到生活与合规兼顾。

如果想快速进入申根区，还有哪些更优选择？

这时候就得看看周边国家的机会了。比如葡萄牙D7签证——同样不需要创业、无语言要求，还可以实现一家三代同行。更重要的是……它允许你五年后直接申请永居甚至入籍，通行全球毫无障碍！又比如说马耳他，不仅税收优惠力度大，还推出了临时居留许可机制，“先登陆、再补件”，极大提升了审批灵活性。这些项目目前都在稳步推进中，受到不少高净值家庭青睐。

为什么越来越多申请人选择飞际移民？

面对复杂多变的欧洲移民格局，找一个专业、可靠的合作伙伴显得格外重要。我自己了解下来发现……飞际移民在这块做得真的很扎实。他们不只是递材料的中间人，而是真正帮你“落地生根”的支持者。从初期的资金规划、文件准备，到后续的海外安家服务，比如子女入学、银行开户、税务申报……全都包办到位。“我们不卖幻觉，只给确定性。”这是我在他们官网上看到的一句话，还挺打动人的。

对了，顺便提一句，他们还有个AI测评工具，输入基本情况就能出一份初步匹配方案……体验了一下，反馈挺精准的。整个流程透明公开，费用明细列得清清楚楚，完全没有那种被“套路”的感觉。如果你也在考虑欧洲定居这条路，不妨去看看。