希腊移民有哪些优势？西班牙移民政策有何特点？-飞际西班牙移民网

地中海的阳光洒在雅典卫城，也拂过巴塞罗那的海岸线……这两个国家，曾是多少人心中的移居理想地。但你知道吗？现在想通过“买房”拿到身份，已经没那么简单了。

一、希腊还能靠25万欧元买房拿身份吗？

这个问题，得看你想去哪儿住...

以前，只要投资25万欧元在希腊买房，就能全家一步到位拿“黄金签证”。但现在不行了...从2024年9月1日起，局势变了！比如像雅典所在的阿提卡大区、圣托里尼这些热门区域，直接涨到80万欧元；其他不少地方也升到了40万欧。也就是说，“低价捡漏”的时代结束了。不过呢，在一些偏远小岛或乡村地区，25万欧的投资通道还是存在的——前提是买的是保护类老建筑，还得按照政府要求完成修缮才行。对了，房产面积也不能太小，热门地段还要求至少120平米，且不允许做短租民宿哦...

二、西班牙买房移民还有机会吗？

实话告诉你：真没了。2025年4月3日那天起，西班牙“黄金签证”正式关停...意味着买房送身份这条路彻底断了。

但这不等于完全没戏。如果你只是想去西班牙长期生活，并不需要“永久绿卡”，其实还可以试试“非盈利居留”这个选项。只要你有稳定的被动收入，比如退休金、房租收益或者理财分红，能证明你在西班牙待着不用工作也能养活一家人…再加上买了当地医保，找个住的地方——理论上是可行的。不过注意啦，新规来了！原本取消的“居住要求”又回来了：未来每次续签，必须每年住满183天，不然卡就续不上...这叫什么？这就叫“用时间换身份”。

三、两国谁更适合普通人申请？

我来说点实在的...

先说希腊吧。它的逻辑是：“你给我一笔钱（或者房产），我就让你留下来。”流程相对简单，材料也不算复杂。特别是主申带爸妈、爷爷奶奶一块过去的门槛低得很，65岁以上、无全职收入就能加进来...这对重视家庭团聚的人来说，简直太友好了。“你看啊，花40万欧换个一家五口的欧洲身份，孩子上学、老人养老都能安排妥当——是不是值？”关键是，审批快、周期稳，不像有些国家动不动拖两三年...

再说西班牙。虽然买房移民停了，但它依然是通往欧洲的心跳口之一。毕竟语言易学、生活惬意、医疗也不错。问题是，“非盈利”这条线玩的是“现金流游戏”。你需要持续不断地向使馆展示：我的钱够用、我不占社会福利、我能守规矩住在那儿...压力其实是有的。万一哪年出差多住了几天意大利，回头发现离境太久，续卡就被拒——那就尴尬了...