购房移民西班牙的条件是什么？西班牙购房移民政策是否还存在？-飞际西班牙移民网

说实话，我原本也以为现在还能通过买房移民去西班牙，毕竟网上还有不少老信息在传……可真当我认真研究才发现，这条路已经彻底关闭了。2025年4月3日，西班牙官方正式宣布黄金签证计划（包括购房移民）关停，之后不再接受任何新的申请。也就是说，哪怕你现在立刻买一套房，也没办法再走这条通道拿居留权了。哎，对了很多还在观望的人来说，确实是个不小的遗憾。

一、西班牙购房移民真的完全没了吗？

是的，没了。不是暂停，也不是涨价调整，而是直接终止。过去那种花50万欧元买房就能拿到居留的方式，现在已经成历史了。我也查了很多资料，翻了西班牙政府发布的公告……清清楚楚写着“已关停”。所以如果你跟我一样是冲着买房移民来的，那咱就得换个思路了。

二、现在还有什么方式能去西班牙？

虽然购房这条路断了，但西班牙还没把门全关死。比如他们的“非盈利移民”目前还可以试试。这个签证不需要投资买房，也不要求你必须工作，只要你能证明自己有足够的 passive income（被动收入），比如养老金、租金、理财收益之类的，能覆盖全家在西班牙的生活开销就行…不过呢，今年也开始收紧了——以前说是取消移民监，结果2024年底又改口，宣布续卡要每年住满183天！而且这新政策会在2025年5月20日正式执行……说白了，就是你想挂个身份不露面？不行了。

当然，申请的时候还得买保险、有住房证明（可以租房）、无犯罪记录……听着门槛不高，但实际审批越来越严。我认识几个朋友去年递材料，被反复补件三四次，最后干脆放弃了。所以说啊，看起来简单，真办起来不一定轻松。

三、如果还想拿欧洲身份，有没有替代选择？

有的。其实我可以坦白讲，我自己后来转头看了别的国家，反而发现机会更多。比如希腊——虽然2024年9月1日起大部分地区涨到40万或80万欧元，但依然保留购房移民通道。只要你在规定区域买够面积、办好产权、买了医保，还是能稳稳拿黄金居留。

还有一个性价比不错的 option 是马耳他。不要求买房，租房也可以；投资额度不算太高，一家人走下来大概十几万欧元起，关键是能一步到位拿永居，连读书的孩子和父母都能带上…最重要的是，允许主申不工作，靠存款和收入支撑就能过审。哦对了，现在新政还出了个临时居留许可，递交后就能先过去住一年，特别适合想提前适应的人。

至于加拿大、美国这些传统热门地嘛……虽然不叫“购房移民”，但也有类似路径。像是加拿大的SUV创业项目，语言只要CLB5，一步拿永居，还能组团申请，非常适合技术背景或有创意项目的人。我当时差点就选这个了……因为飞际那边给了很清晰的规划方案，连公司怎么运营、股权怎么分配都说得明明白白，感觉靠谱多了。

所以你看，西班牙买房移民虽然没了，但我们并非无路可走。关键是要看清趋势，及时转向那些仍然开放且稳定的项目。“别在一棵树上吊死”这句话，用在这儿真挺合适的。